出现“财务危机” 英国1/5房产中介面临倒闭

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出现“财务危机” 英国1/5房产中介面临倒闭 最新研究表明，随着在线公司发展迅速，每五个英国房地产中介中就有一个面临破产的危险。 会计师事务所Moore Stephens表示，大约有5000家房地产经纪人出现了“财务危机”的迹象。  报告指出，传统的公司很可能有更高的资产和员工成本，并且很难与低成本、固定收费的在线代理商竞争。房地产网站的发展也削弱了房地产中介的作用。  Moore Stephens的芬奇（Mike Finch）表示，传统的高级房地产中介的利润率，正在受到降价的在线竞争者和高街上规模更大的同行两方面的挤压。这样一来，他们要么增加支出，要么放弃竞争。  “英国的许多地区都充斥过多的房地产中介，竞争对一些小企业来说变得多到难以承受。”  上周英国两大房地产中介机构宣布称利润出现大幅下滑。  英国最大的上市地产中介公司Countrywide表示，截止6月的六个月税前利润从去年同期的2430万镑下降到44.7万镑。  Foxtons的收入和利润在上半年也出现了下跌。这家主打伦敦地区的房产中介指出，“前所未有”的经济和政治不确定性对楼市造成了打击。  该集团表示，截止6月30日的6个月间营收下滑15%至5850万镑，税前利润下降64%，从1050万镑跌倒380万镑。  另一项研究发现，随着电子商务的持续增长，新商店的规划申请已降至八年来的最低水平。  房地产金融与开发贷款机构Lendy表示，截止今年3月的12个月里，英格兰地区共接到6525份申请，几乎是2008 / 09年的一半，比2014-15年下降了11% 。  报告称，去年大曼彻斯特地区的零售业规划申请降幅最大。  该公司的布鲁克（Liam Brooke）表示，零售物业市场持续疲软并没有任何放缓的迹象。零售商正在开始关闭实体店。  “政府需要找到一种方法来鼓励零售商给高街升级换代。”  “大品牌将继续将重点转向他们的在线服务。”

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