集体土地所有权证，集体土地所有权证有效年限是多久?

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什么是集体土地所有权证？

《中华人民共和国集体土地所有证》: 是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。集体土地所有权属于集体所有权的一种，是指一定地域范围的农民集体对其土地所享有的占有、支配、使用、收益和处分的权利。是我国消除封建土地所有制的土地改革和合作化运动的产物，对于发展农村和农业生产力，以及当前城镇化条件下确保农民在彻底离开土地之前不会永久丧失土地，具有重要意义。

集体土地所有权具有以下4个特征：

主体具有社区性特征

客体为国有土地之外的其他土地

农村集体土地依法实行用益物权制度

集体土地所有权的权能分离

集体土地所有权证有效年限是多久?

国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制。

土地的使用年限是由土地的用途所决定的，住房用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限50年，商业、旅游、娱乐用地40年，仓储用地50年，综合或者其他用地50年。

另外：

《房地产管理法》规定，集体土地证的年限长短会因土地灭失而终止。土地灭失是指因地震、火山爆发、洪水等不可抗力导致土地实际使用价值的消失，致使土地使用者无法按照合同约定或批准文件规定的用途利用土地，从而终止土地使用权。

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