年末无锡新房二手房房价松动 以价换量促成交

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房价一直是老百姓关注房地产市场的一个焦点，房价的走势直接影响着普通百姓的生活质量，房价走高，普通百姓的生活质量就会降低，开源节流意在多攒些钱，购置一套全家心仪的房子。房价走低，则反之。

无锡市产监处出炉的数据显示，11月无锡房价环比上涨2.67%，均价为10172元/平。不过，无锡市产监处出炉的无锡11月房价上涨，令不少人感到不可思议，甚至有业内人士感叹道“无锡房价在不该降的时候降了，在不该涨的时候涨了，真是越来越看不懂无锡房价的走势了。”

中国指数研究院的数据则显示，无锡房价为10720元/平，环比上涨1.04%，相较于10月回落0.9个百分点。不过，中国指数研究院的数据显示，无锡在出台楼市调控政策之后，房价连续连个月呈现上涨，这对于政府出台限购遏制房价多少有些影响。

从近期市场的反应来看，无锡各在售楼盘的价格明显出现了松动，有个别楼盘出现变相降价促去化，比如滨湖区某盘在上周推出30套工抵房，均价才14000元/平。在同一时间内，新吴区某盘同样推出部分工抵房，价格比正常价格少了2000元/平，后期不排除会有更多楼盘仿效如此的做法。

另外，沉寂了一段时间的购房优惠政策再次重出江湖，如某盘现购房当天认购优惠100元/平，按时签约优惠100元/平;无锡恒大城老带新可享98折购房优惠;无锡彩虹城准时签约享总价1%优惠;利华广场现购房享一次性付款96折，按揭98折优惠……

二手房市场的价格也出现了明显的松动。自新房市场降温后，二手房市场也遭遇了“冷落”。中山房产某置业顾问称，“限购后，二手房市场明显降温，来访量大幅缩减，成交量减少四成，11月成交量已经减少到六成了，预计还会持续减少。”

二手房市场的降温，让不少急于出售二手房的业主有了降价的打算。中山房产某职业顾问称，“部分客户终于放低了姿态，在房价上有商量的余地，不像以前死死咬住价格不降，现在看房的客户少了，不降价是难以出手的。”

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