看完这个视频我不禁沉默了，让我想起了18年的春节后，家里人让我去一个公司上班，那个公司跟视频里的有一个特别像，又是跳舞，又是演讲的，我回忆了一下，那个公司的员工基本上是打电话，问一大本电话薄上的各个“客户”，需不需要本公司的产品，当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司，那年，我18岁，我甚至跑到厕所，跟家里人打了个电话，我说，这真的不是传销吗？他们说，你不要在那里乱说，虽说是上班，但你最重要的是在那里学习，如果公司让你打电话啊之类的，你也慢慢学，特别是要跟他们一起，学会“讲话”。我现在想想，真是细思极恐，我要真变成这样的人，真就没有未来了（转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容）。
8月初，房地产市场再次成为人们关注的焦点。虽然过去的一个月中央层面多次强调坚定房地产调控的方向，但月初市场机构发布的数据依旧显示，目前房价和土地成交价格依然呈现稳步走高的态势。业内人士分析认为，结合中央此前的表态，在目前的市场态势下，调控储备政策有可能会加快出台的脚步。
近日，中国指数研究院发布7月份百城价格指数，全国70个城市的住宅价格环比上涨，沈阳就位列其中。
沈城房价环比上涨33元/m2
沈阳的房价波动较小，一直保持温和态势。以刚刚过去的7月份为例，商品住宅均价6348元/m2。而6月份沈阳商品住宅均价是6315元/m2。也就是说，相隔一个月，沈阳商品住宅价格平均上涨了33元/m2，涨幅仅0.52%。
从全国水平来看，沈阳的房价还算较低。数据显示，7月沈阳新建住宅均价为6348元/m2，而全国同期的均价为8717元/m2，沈阳新建的住宅均价比全国低2369元/m2。要是以购买100m2的房子计算，在沈阳购房能比全国平均价省23多万元，这对于有购房计划的沈阳人来说，算是好消息。
7月份沈阳住宅价格为6348元/m2，这个价格照比去年底下降了102元/m2。记者了解到，去年12月时，沈阳住宅均价为6450元/m2，而进入今年之后，沈阳房价连续6个月环比下跌，直到6月份，沈阳房价下跌势头止住。6月份，沈阳住宅均价6315元/m2，照比5月份环比上涨0.11%。虽然7月份时房价环比再涨，但价格仍低于去年年底。
[业内分析]
房地产业内人士王阳告诉记者，沈阳住房仍有很大的刚性需求。而沈阳的房价、地价在全国城市房价来讲还处于相对较低的水平，房地产市场的泡沫不大，沈阳乃至周边城市来购房自住的情况较多，投资性购房基本已经推出市场，房价涨跌不会太大。
降息刺激人们购房欲
中国指数研究院的分析员告诉记者，目前，沈阳与全国一样，新建住宅均价整体上涨，这与近期央行降息，新增贷款增加有关。降息对于首次置业及改善性需求均起到了刺激作用。
成交量增加带动房价上涨
另外，部分品牌房企的高端项目由于定价合理，品牌影响力大，成交量也明显回升。在成交量的带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣。另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月百城房价再次上涨。
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发表于 2023-9-2 17:55:56
