长沙楼市调控收紧 未来房价走势如何?

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有人问我， 目前长沙房价管控如此之严格，未来房价还能有上涨的空间吗?

说到房价的问题，我个人还是比较谨慎的，害怕被打脸。这也牵扯到买房者利益上的问题，所以不敢在房价涨跌上面乱发言。

但非要我说一句的话，那就是房价是看空还看多，主要取决于你眼中的未来。未来经济若是向好，房价肯定会涨，若是经济不好，也没钱买房。

1、长沙楼市现况

金三银四，到处盛传着楼市小阳春，楼市的回暖应该是惊动了最高层领导。随着419中央再一次对房地产市场进行喊话“房住不炒”，楼市反应迅速，多地城市开始加码政策收缩，房价开始止涨下跌。

全国大部分城市在放松楼市政策时，长沙独具一格，不松反紧。4月，长沙停止对2套房的优惠政策，按照4%的税率征收，基本也能看到政府对房地产市场管控的决心和信心。

5月，长沙二手房均价也就10000元/平左右，二环地区还能找到许多8000-9000左右的品牌新房。从长沙最新的价格走势图也能看出，长沙的房价格从去年8月开始一直都处在持续下跌状态。

那长沙目前新房和二手房有多少库存呢?

目前长沙在售楼盘129家，二手房挂牌56309套(房粉们，单位不一样)。

从市场房源挂牌信息来看， 目前长沙市场供应充足，市场一切正常，不存在抢购等火热现象，这些房源足以供市场消耗很长一段时间。

2、长沙房价持续下跌，未来房价会涨吗

我们从房价走势图来分析， 目前长沙的房价出现持续下滑，哪这种跌势的底部在哪里?后续是否有上涨空间?

在我看来，任何调控都是具有时间限制的，政策调控并不能长久影响房价涨跌，房地产市场最终还是要回归到自由市场领域。

正如网友朋友所言，房价是“越涨越调，越调越涨”，而根据以往经验来看，房价在调控力度的打压下，时间越久，后面暴发的可能性也就越大。

不过这种现状并不适用所有城市， 有的城市具有这个潜力，有的城市潜力较小，有的城市没有这个潜力。

那么，未来长沙的房价会不会出现上涨?

我看会， 未来长沙房价肯定会出现上涨，只是早晚的问题，但是这个时间可能会很漫长。

某云说，未来房价如葱。这句话吸引了很多人 关注，也得到了很多人的肯定和疑惑，那未来果真如此吗?

要我看，房价如葱，首先你要有颗葱，不然在便宜的葱，买不起也是白说。

其次，葱都涨价了，房子难得会等你吗? 当房子真跟葱一个价格的时候，估计你要用火车拉钱买“葱”了。

最后，当一切都在涨价的时候， 关联上下游上百个产业链的房地产行业，岂会坐在家里看看?

房价是涨是跌，取决你眼中的未来。

3、刚需该如何进场!

不谋万世者，不足谋一时;不谋全局者，不足谋一域。

面对高房价的楼市，刚需者的选择其实不多，刚需者购房最主要目的就是用来居住，假如你是奔着房子上涨的目的，那你自己就是人人喊打的炒房客。房价涨幅其实跟刚需用户关系不大。房价涨跌，对刚需来说也只是数字罢了。

这是最好的时代，也是最差的时代。

目前长沙优先照顾刚需用户购房，房价政府进行价格指导，在摇号方面，也是刚需优先。政府已经在为刚需做最大努力了，而刚需的你还在观望?你要知道，这世界不曾为任何人改变，历史的齿轮依旧前行，我们要做的就是尽快看清形势和审时度势。

部分人购房者想在房价低点进入，但真正的最低点在哪里呢? 我觉得没人能说的清楚和看明白，李嘉诚有一句格言，生意永远不赚最后一个铜板。

相信目前也有很多人都在观望房价的走势，希望在房价下跌的最低点杀入。但相比于抄底杀入，半山腰上车则更为稳妥。

目前，在长沙限售限购和各种政策的调控下，投资客几乎清场，而新房又基本被政府调控限价“锁死”，市场各类违规受到严厉严打，此时正是刚需者买房的时机。

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