房产投资走向末日，投资客欲弃市炒股

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房产投资不再“任性”稳赚有购房者一年损失50万

国家统计局发布的2014年12月份数据显示，70个大中城市中，房价同比下降的城市达68个，这也意味着这些城市的房价比一年前还要低，而这背后是购房者真金白银的损失。

中国人普遍有着“买了房就要赚”的心态，即使是购买首套住宅，也带有非常强烈的投资心态，这也导致了中国房地产市场的不健康。

房产投资属性下降有投资者欲卖房炒股

楼市的降温直接导致了居民投资流向的改变，央行发布的《2014年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，“房地产投资”已退出了居民投资意愿的前三名，58.8%的居民认为目前房价高的难以接受，未来3个月内准备买房的居民占比仅为14.5%。

近年来居民投资渠道日益多元化，各种互联网“宝宝”产品走俏，银行理财产品层出不穷，双方更是卯足了劲比拼收益率。近来股市投资收益也普遍看涨，居民理财有了更多的选择。

随着居民投资房地产的意愿的降低，房产的投资属性也在逐渐下调。这其中主要有两方面原因：从政策因素来看，自2010年开始的调控政策，造成了投资杠杆率提升、贷款成本的增加，限购限贷政策也从根本上抑制了住房的投资投机型需求。从市场因素来看，三四线城市产业驱动力相对薄弱，人口吸附力不足，在前几年楼市高歌猛进的时期，地方政府大量推地，导致商品房供过于求，房产失去投资价值。

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