张庭宾：降息难敌不动产登记 楼市下跌趋势难改

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一般来说，降息会降低购房户的贷款利息成本，但是原《第一财经日报》副总编张庭宾却不赞成这种说法，他在其微博中直言：“此次降息对房地产的托底作用是打了折扣的。”  张庭宾具体分析道，尽管房贷利息下降了，但是由于银行存款利率浮动由1.2扩大到1.3，实际存款利率未下降。而同时银行融资成本在热钱大量外流、互联网金融和存款向股市搬家的三重压力下，不一定有更多的房贷可以放出来，房贷优惠也未必能到位。  “并且，我认为3月1日开始实施的不动产登记制度对于楼市的打击更直接有力。降息对楼市的托底作用难敌不动产登记带来的压力。”  而对于未来的楼市走向，张庭宾也作出了自己的预测。他表示：“鉴于第二次降息基本确认了人民币进入了降息周期，未来房贷利息仍会继续减少，会对促进房地产销售有正面作用。从宏观周期和人口红利的更高层次看，楼市下跌也难以阻挡。”

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