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房屋订金和定金分别

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发表于 2023-9-12 21:13:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
我其实笑不太出来,不是他们的行为不可笑,而是我看到弹幕里有句话,背上没有孩子车子房子这些负担谁愿意这样,这句话确实把我刺痛了,现在年轻人“不思进取”可能就是不想这样吧,不想结婚不想要孩子仅仅只是想活得有尊严些,轻松些,我突然觉得我们这个社会如此大行其道真的对吗,人活的真的不像人,但回过头才发现自己也不怎么像个人,有什么资格笑他们呢?我没资格笑努力的他们,却也无法认同这样的方式,到底是哪出了问题?
1、合同协议不同购房者在交付定金时,签订的协议为从合同,按照约定应交付定金而未交付的,不会违反主合同中的规定。而订金协议的合同通常为主合同的一部分,按照约定应交付订金而未交付的,将会导致违反主合同的相关规定。

2、性质不同定金指的是当事人约定由一方向另一方给付,用作债权担保的一定数额的货币,是具有一定的担保性质的,而订金通常为房屋的预付款,不具有担保性质。

3、金额不同定金的数额在法律规定上有一定的限制,根据我国《民法典》相关规定,定金数额不超过主合同标的额的20%。而订金的金额通常由房屋买卖双方自行约定,法律并没有对金额的大小做出明确限制。

4、退还方式不同定金是在履行了承诺后,可返还或者用作购买房屋的资金,而订金则属于购房本金的一部分,如果购房者确定购买该房屋后,通常是无法退还的。

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