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房地产开发八大流程

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发表于 2023-9-12 19:57:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
看完这个视频我不禁沉默了,让我想起了18年的春节后,家里人让我去一个公司上班,那个公司跟视频里的有一个特别像,又是跳舞,又是演讲的,我回忆了一下,那个公司的员工基本上是打电话,问一大本电话薄上的各个“客户”,需不需要本公司的产品,当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司,那年,我18岁,我甚至跑到厕所,跟家里人打了个电话,我说,这真的不是传销吗?他们说,你不要在那里乱说,虽说是上班,但你最重要的是在那里学习,如果公司让你打电话啊之类的,你也慢慢学,特别是要跟他们一起,学会“讲话”。我现在想想,真是细思极恐,我要真变成这样的人,真就没有未来了(转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容)。
1、成立房地产开发公司,这个一般是不用质疑的。

2、进行项目立项以及可行性研究的法律程序。

3、规划该项目并且与参与市场配套阶段的法律程序。

4、办理项目土地使用权相关证明。

5、项目涉及拆迁与安置的时候,所涉及到的一系列法律程序。

6、项目在开工,建设,包括竣工等阶段,同样涉及的法律程序。

7、开发项目在经营的阶段所针对的一些法律程序。

8、开发商们对于物业管理方面的一些阶段性流程。判断开发商好坏的方法:

1、看开发商资质基本上划分为四个级别,分别是一、二、三、四级,其能力一般是随着级别逐渐减少。我们可以前往房管所查看相关的资料,尽可能的选择一级资质和二级资质的开发商,这样房产项目比较有保障,房屋质量也更可靠。

2、看口碑这个可以通过多种途径了解,比如上网搜索、跟朋友打听等。

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有些人是真的为了生存,挣钱,不得不做,有些人可能是真的被洗脑了,觉得这样的行为很有用?无论那样,都挺悲哀的。我希望工作并不是全部,一天24小时,除了工作睡觉,还要陪伴家人啊,和朋友在一起,或者一个人待着,干自己喜欢的事情……你想要我免费加班,可以啊,一个月因为特殊情况加几天班,也不会特别在意 。只是家里有情况的时候,单位也可以通融一下……都是互相的嘛。
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