房产证出让和转让区别

time

1、主体不同：房产证出让的主体是国家或集体经济组织，而房产证转让的主体是房产所有权人。在出让过程中，国家或集体经济组织是土地使用权的提供者;而在转让过程中，房产所有权人是房产权利的提供者。

2、对象不同：房产证出让的对象是土地使用权，而房产证转让的对象是房产所有权。在出让过程中，受让方获得的是土地使用权;而在转让过程中，受让方获得的是房产所有权。

3、方式不同：房产证出让主要通过招标、拍卖、挂牌等方式进行，而房产证转让主要通过买卖、赠与、继承等方式进行。在出让过程中，受让方需要通过竞争性的方式获得土地使用权;而在转让过程中，受让方可以通过多种方式获得房产所有权。

4、税收政策不同：房产证出让与转让在税收政策上也存在差异。在出让过程中，受让方需要缴纳土地出让金、土地增值税等相关税费;而在转让过程中，受让方需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。

相关阅读：咸水沽西租房