看完这个视频我不禁沉默了，让我想起了18年的春节后，家里人让我去一个公司上班，那个公司跟视频里的有一个特别像，又是跳舞，又是演讲的，我回忆了一下，那个公司的员工基本上是打电话，问一大本电话薄上的各个“客户”，需不需要本公司的产品，当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司，那年，我18岁，我甚至跑到厕所，跟家里人打了个电话，我说，这真的不是传销吗？他们说，你不要在那里乱说，虽说是上班，但你最重要的是在那里学习，如果公司让你打电话啊之类的，你也慢慢学，特别是要跟他们一起，学会“讲话”。我现在想想，真是细思极恐，我要真变成这样的人，真就没有未来了（转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容）。
大家都知道住宅房屋拆迁是有补偿的，有的土著搭上城市化进程的顺风车，靠拆迁获得的补偿款过得相当滋润。当然不止住宅拆迁有补偿，非住宅房屋拆迁也是会获得补偿的。今天小编带你了解关于非住宅房屋的拆迁补偿相关知识。然而随着行业的发展壮大，房屋拆迁也会给我们带来越来越多的消费体验，让用户真切感受到了升级变化。https://www.zaiminglawyer.com/tag/%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%8B%86%E8%BF%81
非居住房屋的范围
根据我国法律规定，通常以房产证上标明的房屋类型来判断房屋标准。非标明住宅房屋的一般都算作非住宅房屋。包括这几类：工业、交通、仓储、商业、金融和信息用房，教育、医疗卫生、科研用房；文化、娱乐、新闻、园林绿化、体育、机关事业单位用房；军事用房和其他用房。
补偿方式
非住宅房屋的货币价格补偿包括两部分内容，房屋区位补偿和地上物价补偿。
计算公式为：非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。其中，K1代表的是容积率调整系数;K2代表的是房屋原用途调整系数;K3代表的是规划用途调整系数，当规划用途为市确定的市政公益事业等重点工程时为07，其他情况下是10;地上物补偿价的计算按照各市、地、县有关规定采取的成本估价法，用房屋重置成本法结合成新进行计算。
其他补偿
除去建筑本身的价格补偿，还会对经营损失搬家等由拆迁造成的损失做补偿，具体如下：
(1)按和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;
(2)法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;
(3)因拆迁造成的停产、停业的适当补偿。
耕地补偿
根据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原先用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括安置补助费、土地补偿、以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费用，应该是按照该耕地被征收前年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费用，则按照需要安置的农业人口数计算。
规划需要拆迁的房屋补偿标准你了解了吗，希望看完本文对你有所帮助。 |
发表于 2024-4-21 14:23:08
