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刘道明:中国房地产的春天至少还会持续二十年!

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发表于 2023-12-28 09:05:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
看完这个视频我不禁沉默了,让我想起了18年的春节后,家里人让我去一个公司上班,那个公司跟视频里的有一个特别像,又是跳舞,又是演讲的,我回忆了一下,那个公司的员工基本上是打电话,问一大本电话薄上的各个“客户”,需不需要本公司的产品,当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司,那年,我18岁,我甚至跑到厕所,跟家里人打了个电话,我说,这真的不是传销吗?他们说,你不要在那里乱说,虽说是上班,但你最重要的是在那里学习,如果公司让你打电话啊之类的,你也慢慢学,特别是要跟他们一起,学会“讲话”。我现在想想,真是细思极恐,我要真变成这样的人,真就没有未来了(转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容)。
2018年全国各地房地产调控政策陆续发布,引发了行业短期调整,不少房企也不约而同地开始寻求转型。对此美好置业集团股份有限公司董事长刘道明在2019年亚布力年会上表示,中国房地产的春天至少还会持续二十年。除此以外,其他四位企业家也发表了自己的看法。

刘道明:至少还有二十年的春天

刘道明认为长期看好中国的房子有四个原因,一是中国人口多,农村人口变成城镇居民还有很长的时间。二是中国的房地产市场是九十年代末期才开始的,九十年代以前的房地产基本没法住了,还要改。三是农村的房子会慢慢淘汰。四是中国人没房子找不到媳妇。现在大家关注的是住宅,但是整个房地产行业不仅仅是住宅,各种房地产都出现了。比如现在做三农地产,就是解决农业问题。

胡葆森:保持深秋的心态更重要

河南建业集团董事长胡葆森则认为,不管外部环境如何,都应保持深秋的心态。也就是在房地产过热时,不要瞎起哄。在进入深冬消沉时,也要保持进取和持续投入的理性心态。此外,他表示2018年整体行业处于增长态势,2019年将是比较平稳的一年。

冯仑:房地产行业一直是春天

御风资本董事长冯仑则表现出乐观的心态,主要由于两点:一是房地产不仅看住宅,还有非住宅。虽然现在住宅增速放缓,但非住宅部分刚刚开始大规模往上走。二是房地产行业只要基本事实没有改变,我们的活儿永远干不完。我们应该保持进取的心态。

艾路明:老龄化让我对房地产行业持悲观态度

武汉当代科技产业集团股份有限公司董事长艾路明则认为人口老龄化将带领未来房地产行业走向衰弱,将来人类将被机器人取代。但是他也补充说现在中国经济发展过程还是有力地上升,而且只要中国坚持改革开放这条路,中国的经济发展动力还是很强劲的。距离机器人取代人类至少还有二十年,人类这二十年还得住房,所以房子还是需要的,从这个意义上我们大可放心,无论是住宅还是工业,或者是旅游业的房地产。

丁佐宏:传统地产已经进入冬季 新型房地产有未来

月星集团有限公司董事局主席丁佐宏表示,中国人千军万马都在做房地产,到乡镇做房地产的基本都做了,特别是一线城市,没有几块空地,都满了。所以这样的模式做房地产是看不到春天的。但是新型房地产是有未来的,在信息化全产业时代,抛弃过去严重过剩的传统房地产,造出新型的老百姓需求的一站式的,省心省钱的,不是房地产,是家。

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有些人是真的为了生存,挣钱,不得不做,有些人可能是真的被洗脑了,觉得这样的行为很有用?无论那样,都挺悲哀的。我希望工作并不是全部,一天24小时,除了工作睡觉,还要陪伴家人啊,和朋友在一起,或者一个人待着,干自己喜欢的事情……你想要我免费加班,可以啊,一个月因为特殊情况加几天班,也不会特别在意 。只是家里有情况的时候,单位也可以通融一下……都是互相的嘛。
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