节后楼市人气不足 市场仍处淡季

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春节后市民回莞上班，但是楼市仍然没有回暖。记者了解到，由于春节期间楼市成交位于最低位，节后网签量虽然出现大幅增加，但是相对而言节后东莞楼市成交仍然处于低位。目前市场人气不足，市场仍处于淡季。

节后成交量处低位

优房超·瑞城搜介绍，上周东莞新建商品住宅成交240套，面积约2.77万平方米，成交面积环比上涨12846%，其中万科第五城和莲花四季大厦各成交23套洋房为主力。不过，成交环比大涨主要是由于前一周为春节假期，楼市休市，成交基数小，节后成交或逐步恢复至年前水平。　　东莞中原战略研究中心监测数据也显示，上周商品房(住宅+非住宅产品)成交套数共为477套，环比上涨15800%。春节假期结束后，楼市热度逐步回升，签约量相较假期大幅回升，但成交量仍在低位，项目签约量普遍低于15套。

在二手住宅方面，市场同样处于淡季当中。优房超·瑞城搜统计数据显示，上周东莞二手住宅成交量2.03万平方米，同比上涨102%;二手住宅成交量在全市住宅成交占比企稳在40%上下浮动;各镇二手住宅成交套数皆在37套以下。

另外，乐有家研究中心数据显示，上周东莞二手商品房过户168套，二手商品房成交均价约为1.59万元/平方米。不过乐有家研究中心表示，随着年后购房者返莞，上周二手房的带看量开始回升。

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