广州全市去化周期回落至10.97个月!多区库存量告急。

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随着楼市传统旺季的临近，“小阳春”已初现端倪。

商品住宅供应大增71%

克而瑞数据统计，上周(02.18-02.24)广州商品住宅共计成交1343套，成交面积为14.39万㎡，环比增加71%!

从区域成交来看，上周增城、南沙、黄埔及番禺四区表现突出，四区域销量占全市约71%比重;而中心六区成交面积4.75万㎡，环比增加36%。

值得注意的是，受到近期粤港澳大湾区规划利好消息影响，在利好及货量充足的支持下，上周南沙单周成交达2.91万㎡，占比全市成交的20%。

商品住宅供应大增175%

随着3月楼市传统旺季的临近，广州供应亦开始“开闸放水”。

克而瑞数据统计，上周广州商品住宅共计新增1224套，供应面积为15.78万㎡，环比增加175%!

其中，中心区域供应2.23万㎡，占比14%，其主要贡献来自黄埔区的科城山庄，共计新增2.23万㎡供应。

全市去化周期回落至10.97个月

截止至上周末，全市商品住宅库存面积为862.92万㎡，消化周期为10.97个月。

值得注意的是，天河、海珠、黄埔、增城四区存量面积去化周期严重告急，若按照近半年月均去化计算，消化时间均回落至7个月以下。

其中，去化周期最短的天河区存量面积仅余7.77万平，去化周期已不足2个月!

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