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买房子除了房款还需要交啥费用?不准备好这些钱,你连门都进不了

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发表于 2023-11-9 15:18:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
看完这个视频我不禁沉默了,让我想起了18年的春节后,家里人让我去一个公司上班,那个公司跟视频里的有一个特别像,又是跳舞,又是演讲的,我回忆了一下,那个公司的员工基本上是打电话,问一大本电话薄上的各个“客户”,需不需要本公司的产品,当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司,那年,我18岁,我甚至跑到厕所,跟家里人打了个电话,我说,这真的不是传销吗?他们说,你不要在那里乱说,虽说是上班,但你最重要的是在那里学习,如果公司让你打电话啊之类的,你也慢慢学,特别是要跟他们一起,学会“讲话”。我现在想想,真是细思极恐,我要真变成这样的人,真就没有未来了(转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容)。
新房交房的时候还是需要交很多费用的,如果你在交房之前没有把这些费用准备好,在交房的时候就会比较麻烦了。

很多购房者都知道,买房并不只是要准备好房款,还需要准备好其他的费用。很多购房者以为自己付清了全部费用,收房的时候才发现还有其他的费用,而自己又没有准备。

在此之前,购房者要了解新房交房费用有哪些?有什么注意事项?

一、新房交房费用有哪些?

1、契税

契税大家是必须要交的,否则就是偷税漏税行为,这种行为时违法的。契税的多少与房产价格成正比,契税的缴纳标准是按照国家的具体标准收取的,首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%,90平米以上为总价1.5%,二套房以上都是3%。

2、房屋维修基金

维修基金每个小区都会收取,这不属于乱收费范围,大家不要因此产生误会。房屋维修基金并只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。

3、物业管理费

物业费肯定是要交的,只是交的多少以及时间问题。一般来说,不同的小区对于物业管费的标准不一样,购房者应该仔细阅读购房合同,以合同约定为准。一般情况下,业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。

二、新房交房有什么注意事项?

1、先验房再办理手续

大家要记住一定是先验房,后办理相关的交接手续。如果是开发商要求必须先办理交接手续,大家在签字的时候你一定要写明,未验房!

有些开发商在交房时会要求购房者先办理收房手续,缴纳相关费用之后再让购房者验房,其实这样是不合理的。

如果验房的时候发现问题,一定要将验房时发现的问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。

2、物业费不能随意涨价

物业的收费标准是有严格的规定的,物业于公司是没有权利随意涨价的。一般来说,新建的小区是由开发商选聘物业公司的,并签署物业管理协议。

开发商在和购房者签订购房合同时,有义务就物业费等相关事项作出约定。如果收房时出现物业费涨价的问题,业主可以根据公约来保护自己的权益。

以上就是关于新房交房的相关介绍了,大家在收房的时候一定要做好充足的准备。我们都知道,交房对于购房者来说可不是一件小事,因此在收房时一定要仔细。

如果不小心仔细的话,很有可能给自己埋下安全隐患,出现质量问题,因此小编希望大家一定要谨慎收房。

来源:宜昌发布

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里面吼那个,就是公司最喜欢搞得拓展活动,请一帮所谓的教练训练你,问你们是团队还是团伙,不去还要算你旷工。当时喊我学设计大学毕业刚上班的时候,公司搞这个拓展,做了这个游戏叫打败大魔王,你要说出自己名字那些,然后有些人嘶吼那些,吼出来,所谓的扮演大魔王的人还是说:不通过,我听不见! 我当时去吼了,一下。他说他听不见,我脾气瞬间上来了:你是nm的聋子?啥子垃圾拓展,你们看可以说我是笨,但是不能用这种弱智活动侮辱我的智商! 然后当着全公司人转头开上我的奥迪A6L就辞职走了。
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