看完这个视频我不禁沉默了，让我想起了18年的春节后，家里人让我去一个公司上班，那个公司跟视频里的有一个特别像，又是跳舞，又是演讲的，我回忆了一下，那个公司的员工基本上是打电话，问一大本电话薄上的各个“客户”，需不需要本公司的产品，当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司，那年，我18岁，我甚至跑到厕所，跟家里人打了个电话，我说，这真的不是传销吗？他们说，你不要在那里乱说，虽说是上班，但你最重要的是在那里学习，如果公司让你打电话啊之类的，你也慢慢学，特别是要跟他们一起，学会“讲话”。我现在想想，真是细思极恐，我要真变成这样的人，真就没有未来了（转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容）。
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今天，湾里区成功出让一宗商住用地，该宗地根据拿地要求需要建设大型商业，地块最后由富晟拿下。
DAIJ2019029地块
DAIJ2019029地块位于湾里区银杏路以南、红枫路以西、水港以东(控规F-6-06c)，地块160.4829亩，地块1.0<容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高100米;商业建筑面积(计容)占开发总建筑面积(计容)比例按大于等于30%控制。地块出让起始价386万元/亩(楼面地价2895元/平方米)。
该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/平方米。宗地所建商品住宅项目中建筑面积144平方米(含)以下的商品住宅比例不得低于70%。该宗地住宅项目中建筑面积90平方米(含)以下实施全装修建设。
需建设娱乐康体设施及商业街区
该宗地总计容建筑面积约为213978平方米，商业计容建筑面积约为64193.48平方米(占开发总建筑面积(计容)比例按大于等于30%控制)。商业建筑中须配建计容建筑面积不少于32000平方米的娱乐康体设施及商业街区。计容建筑面积不少于32000平方米的娱乐康体设施及商业街区自持年限不少于5年，时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算，并在不动产权证上予以载明“自取得房屋不动产证之日起5年内不得销售”。
宗地内自持商业建筑施工进度与宗地住宅预售进行挂钩，自持商业建筑主体外立面竣工前可办理不多于70%的住宅预售，自持商业建筑主体外立面竣工后可再办理剩余的住宅预售。
位于九湾新城核心区
该地块位于湾里九湾新城核心区域，周边有湾里旅游集散中心以及红星爱琴海购物公园，而此次即将出让的地块也将是大型的包含商业、住宅等为一体的商住项目，未来建成后也将与其他项目形成湾里最有商业氛围的片区。
地块最后经过竞拍，由江西富晟房地产开发有限公司(赣电)以总价7.7亿拿下，溢价率约24%，成交楼面价约3607元/㎡。
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发表于 2023-10-25 10:02:09
