终于拿地了!龙湖天街正式落户解放东路商圈!

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今天，解放东路商住用地成功出让，由龙湖底价拿下，根据规划将建设包含住宅、商业、商务等为一体的大型商业综合体。

DACJ2019028地块

DACJ2019028地块位于青山湖区规划路以南、高新大道以西、解放东路以北(CD508-E04-01地块)，为商业、商务、居住用地，出让面积97.632亩，主要规划指标为：1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，商业、商务计容建筑面积占计容总建筑面积比例不低于60%。地块出让起始价为793万元/亩(合楼面地价3965元/平方米)。

该宗地块内须开发建设建筑面积不少于9万㎡的集中式购物中心(不含酒店、办公、公寓及家居建材业态)，受让人须整体持有经营不少于10年，自持期间不得销售，自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算。自签订《土地出让合同》后6个月内须开工建设，取得施工证后27个月内建成并满铺开业运营。满铺开业时间每延迟1个月，竞得人须向青山湖区政府缴纳违约金100万元;

该宗地总计容建筑面积为195264.976平方米，毛坯限价12860元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。受让人在开发建设过程中，须对用地红线外的三公庙制定切实可行的保护措施，确保文物安全;受让人须在自持商业建筑建设达到正负零后方可开始办理商品住宅预售。

由龙湖底价拿下

目前地块已经完成拆迁，并对地块进行了围挡。地块最后经过竞拍，由龙湖以总价7.74亿元拿下，折合楼面价3965元/㎡，地块未来将建设南昌首座龙湖天街。

而该地块成功出让后，解放东路商圈也正式成形，该商圈也将汇集万达广场、绿滋肴庙街以及龙湖天街，而这也将是南昌又一个集中型区域商圈。

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