快捷导航

开发商交房必须具备的条件

[复制链接]
查看: 505|回复: 0
发表于 2023-10-16 21:53:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
其实最后那种才是最可怕的。他们用悲情音乐和话术搞氛围,利用你的亲情、友情、爱情、善良、温柔、同理心,激发你的内疚、疯狂、歇斯底里。最终目的只是为了更方便的管理,可是人最本真的情感却被亵渎了。今天看那些招聘信息好多公司都这么写:员工福利:缴纳五险, 月休4,法定假日,按时发薪;现在企业都这么不要脸了,把自己应该做的义务,写成员工福利?我还见过职位简介直接写,上班坐办公室吹空调,接接电话的。
开发商交房必须具备的条件

在购买新房时,开发商交房是一个重要的环节。为了保障购房者的权益和居住质量,开发商在交房前需要具备一些必要的条件。

通过房管部门验收

开发商交房前需要通过房管部门的验收。这包括取得该商品房规划验收证明和该商品房所在楼栋的房屋权属证明。同时,还需要取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。这些证明文件的取得,确保了房屋符合规划要求,并且可以正常使用。

由第三方检测机构检测

为了确保房屋的质量和安全性,开发商需要请具备资格的第三方检测机构对房屋进行检测。这些检测机构会对房屋进行细致的检查,包括房屋结构、防水、电气等方面,以确保房屋符合相关标准。他们还会出具《商品房面积实测技术报告书》,对房屋的实际面积进行测量和确认。通过第三方检测,购房者可以更加放心地接收房屋。

出具质量保证书和使用说明书

开发商交房时还需要出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。质量保证书是开发商对房屋质量的承诺,确保房屋在一定期限内不会出现质量问题。使用说明书则详细介绍了房屋的使用方法和注意事项,方便购房者正确使用和维护房屋。

业主验收房屋的注意事项

在接收房屋时,购房者也需要注意一些细节,以确保房屋的质量和使用功能。

门窗和卫生间的验收

购房者在验收房屋时应特别注意门窗的安装情况。门窗必须安装牢固,横平竖直,打开时灵活有效。表面应洁净,无划痕、碰伤。卫生间的开关、水龙头和花洒也需要仔细检查。开关、水龙头和花洒应安装牢固,使用时能够灵活开关,水流应随水节门的开启大小而变化。排水管道应畅通无堵塞、无渗漏。地漏箅子应略低于地面,地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水。

墙面和地面地砖的验收

购房者还需要注意墙面和地面地砖的验收。墙面和地面地砖的铺装要牢固平整,地砖接缝要均匀。局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水。购房者在验收时应仔细检查这些细节,以确保房屋的质量。

顶面吊顶和刷大白的验收

顶面吊顶和刷大白是房屋装修的重要环节,购房者在验收时也需要特别留意。墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆应无脱皮、漏刷、透底现象,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。购房者可以仔细检查这些细节,确保装修的质量。

通过以上注意事项的细致验收,购房者可以更加放心地接收房屋,确保房屋的质量和使用功能。同时,开发商在交房时也需要具备一定的条件,以保障购房者的权益和居住质量。

相关阅读:天津房屋出租网
有些人是真的为了生存,挣钱,不得不做,有些人可能是真的被洗脑了,觉得这样的行为很有用?无论那样,都挺悲哀的。我希望工作并不是全部,一天24小时,除了工作睡觉,还要陪伴家人啊,和朋友在一起,或者一个人待着,干自己喜欢的事情……你想要我免费加班,可以啊,一个月因为特殊情况加几天班,也不会特别在意 。只是家里有情况的时候,单位也可以通融一下……都是互相的嘛。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册账号

本版积分规则

精彩推荐

让管理企业更简单

  • 反馈建议:麻烦到企业之家管理处反馈
  • 我的电话:这个不能给
  • 工作时间:周一到周五

关于我们

云服务支持

精彩文章,快速检索

关注我们

Copyright 企业之家  Powered by©  技术支持:飛    ( 闽ICP备2021007264号-5 )