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为什么说不能买限竞房,限竞房有何限制

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发表于 2023-10-16 21:42:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
传销窝点那群人已经被洗脑成功了,传销现在叫营销,底层被骗的那帮人傻乎乎的一直以为能赚钱,而顶上的大鱼和被抓的老板都知道自己在犯法在骗人,他们最清醒,每天啥也不干,银行卡就一直收钱,传销包括营销发展到现在老板也无能为力,解决不了,因为很多中层已经对空手套白狼,学习卡,报名费之类的模式深信不疑了,还有一些中层接着老板以及老板的这种模式,搞自己的小集团,所以传销这种公司规模其实非常大,但是下面的代理又是各自为战乱七八糟,想要根除是不可能的,想要让被骗的变成正常人也是很难的,被骗的那些人已经麻木了,眼神空洞,不会说话,吃饭一天三顿就是黄瓜胡萝卜,除了知道套路朋友家人,其他的他们都不会了。
为什么说不能买限竞房?

前几年,地方集中推出了一批限竞房,开发商通过竞拍用地来开发这些房屋。然而,随着一批批限竞房的交房,购房者对限竞房的印象似乎都不太好。那么为什么说不能买限竞房?限竞房都有哪些方面的限制呢?

交通配套不方便、住宅品质较差

通常来说,限竞房的交通配套不如普通住宅方便,而且住宅品质也较差。以北京为例,大多数限竞房位于五环以外,交通和配套设施不是很好,这给居住者带来了诸多不便。此外,限竞房的业主购买后的五年内不能进行交易,这也是为什么限竞房不能买的原因之一。

建造质量可能存在问题

有些购房者会选择购买限竞房,因为其价格相对较低,他们无法承担普通商品房的价格。然而,由于开发商建造限竞房的利润较低,为了降低成本,一些开发商可能会在施工过程中偷工减料,从而导致竞价房的建造质量问题。因此,在购买限竞房时需要格外注意,确保房屋质量符合要求。

面积限制和交易限制

限竞房在设计和建造时对房屋的面积也有限制。一般来说,限竞房主要是为了满足刚需族和经济困难家庭的住房需求,因此多以小户型的形式出现。这样可以让经济条件不好的人有房子住,但对于有改善住房需求的人来说,限竞房就不适合购买了。

此外,购买限竞房后,如果想再次交易出售,也面临着一定的限制。根据规定,购买限竞房后的五年内不能出售该房屋。再加上取得房产证的时间和等待房屋交付的时间,购房者在买房后的九年内都不能对房屋进行出售。这一限制有效地遏制了炒房行为,但对于那些希望进行投资的人来说,投资限竞房就不划算了。此外,买房后的九年时间内,也存在着许多不确定因素,如政策和房市的影响,这也限制了购房者未来的购房选择。

综上所述,限竞房之所以不能买,主要是因为交通配套不方便、住宅品质较差、建造质量可能存在问题以及面积和交易方面的限制。购房者在选择购房时需要综合考虑自身需求和未来的发展,权衡利弊,做出明智的决策。

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