买房开发商跑路后如何维护权益

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买房开发商跑路怎么办？

与其他业主合作，争取法律支持

在确认产权归属后，购房者应与其他业主合作，争取最大限度的法律支持，以维护自身权益。

给开发商时间，降低损失

如果购买的楼盘存在“烂尾”可能，可以给开发商一些时间来筹措资金，完成后续工程，以尽量降低购房者的损失。

不要退房，保留权益

即使开发商因资不抵债而破产，购房者也不应退房。退房后，购房者无法拿回购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商的关系将变为债权债务关系。根据破产法规定，购房者更容易得到补偿款。

统一维权，维护合法权益

如果决定起诉开发商，购房者应团结一致。购房者在收房时应审查开发商是否办理了综合验收备案证明等相关材料。购房者还需保留与延期交房相关的证据材料，以明确违约事实。购房者需要重新计算诉讼时效，并在时效期限内向开发商索赔延期交房的损失。

如何避免遭遇“被跑路”

1、开发商证件不全不能买

对开发商做一个全面的了解，开发商五证是否俱全是审核开发商正否正规的最基本有效的手段。

2、选品牌开发商

一般来说，开发经验丰富、业内声誉好的品牌大开发商相对资金实力比较雄厚，比较有保障，中小开发商需要警惕。

买房开发商跑路对购房者来说是一种严重的损失，但通过与其他业主合作、给予开发商时间、保留权益和统一维权，购房者有机会获得最大限度的法律支持和补偿。在面对这种情况时，购房者应保持冷静，并寻求专业法律意见，以保护自身的合法权益。

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