看完这个视频我不禁沉默了，让我想起了18年的春节后，家里人让我去一个公司上班，那个公司跟视频里的有一个特别像，又是跳舞，又是演讲的，我回忆了一下，那个公司的员工基本上是打电话，问一大本电话薄上的各个“客户”，需不需要本公司的产品，当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司，那年，我18岁，我甚至跑到厕所，跟家里人打了个电话，我说，这真的不是传销吗？他们说，你不要在那里乱说，虽说是上班，但你最重要的是在那里学习，如果公司让你打电话啊之类的，你也慢慢学，特别是要跟他们一起，学会“讲话”。我现在想想，真是细思极恐，我要真变成这样的人，真就没有未来了（转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容）。
上海买房条件2023新规
1. 单身购房条件
根据上海2023年新规，上海户籍的单身购房者，如果单独名下有超过两套房或与父母共有超过两套房，则不能再购买住房；如果单独名下没有房产或与父母共有不超过两套房，则可以购买一套住房。非上海户籍的单身购房者必须在上海连续缴纳社保或个税满五年，并且没有其他住房记录，才能购买住房。外籍购房者必须在上海连续缴纳社保或个税满一年，并且没有其他住房记录，才能购买住房。
2. 夫妻购房条件
夫妻双方都是上海户籍的情况下，如果双方各自和父母共有不超过两套房，则可以购买两套住房；如果其中一方和父母共有超过两套房，则只能购买一套住房；如果双方都和父母共有超过两套房，则不能再购买住房。夫妻双方中至少一方是非上海户籍的情况下，按照非本市户籍单身人士的标准执行。
上海一手/二手房的交易流程
1. 一手房交易流程
网上申购：了解楼盘信息，填写网上申购表格并缴纳意向金。
网上摇号：根据开发商公布的摇号时间和规则，通过网上平台参与摇号，获取选房资格。
现场选房：根据摇号结果和选房顺序，在指定时间地点进行现场选房，签订认购书并缴纳定金。
贷款审批：如需贷款买房，需在签订认购书后尽快办理贷款审批，并提供相关材料给银行。
签订合同：在约定的时间内与开发商签订商品房买卖合同，并缴纳首付款。
办理过户：在约定的时间内到住建局办理商品房过户登记，并领取不动产权证。
交付验收：在约定的时间内到现场验收商品房，并领取钥匙。
2. 二手房交易流程
看房签约：通过中介或个人找到合适的二手房源，看实际情况后与卖方签订买卖协议，并支付定金。
贷款审批：如需贷款买房，需在签订买卖协议后尽快办理贷款审批，并提供相关材料给银行。
办理过户：在约定的时间内到住建局办理二手房过户登记，并领取不动产权证。
缴纳税费：根据税务局核算的税费金额，在指定银行缴纳各项税费，并领取完税证明。
结算尾款：根据买卖协议和完税证明，在指定银行结算尾款，并将钥匙移交给买方。
根据上海2023年新规，购房条件根据户籍和婚姻状况进行限制。一手房和二手房的交易流程也有所不同，包括网上申购、摇号、选房、贷款审批、签订合同、办理过户等环节。购房者在购房过程中应了解相关规定，并咨询专业人士以确保顺利完成交易。
上海的购房新规对于不同群体的购房者有不同的限制条件，旨在调控房地产市场。购房者在购房前应仔细了解相关规定，并遵守法律法规，以确保购房过程的顺利进行。同时，购房者也可以根据自身需求和情况选择一手房或二手房，根据交易流程办理相关手续，最终完成购房交易。
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发表于 2023-10-16 21:39:07
