长沙法拍房购房资格有哪些限制

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长沙法拍房购房资格限制

根据最高人民法院发布的规定，长沙法拍房已纳入限购范围，对购买人的购买资格进行了严格限制。限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县（限长沙经开区、星沙区域），不限购区域包括浏阳市、宁乡市。

购买法拍房流程

1.挑选房源

首先，在司法拍卖平台网站上根据自身需求挑选合适的房源。

2.全面调查

详细阅读竞买公告、竞买须知和标的物介绍，了解该房产的重要信息。

3.报名参与竞拍

购房人在拍卖平台网站签署协议并冻结保证金，通常为起拍价的10%-20%。同时需要具备竞拍技巧，避免最终出价过高无法支付，否则保证金将无法退还，还需承担差额。

4.缴款审税办理过户

如果竞拍成功，保证金将转为竞拍款项，买受人需在法院规定的期限内缴纳全款。逾期未交属于违约，保证金将被扣除。完成缴款并获得相关文书后，需解封房产，并通过相关部门进行解押，缴纳相关税费并办理过户手续，从而完成整个竞拍司法拍卖房的流程。

长沙法拍房的购房资格受到限制，购买流程需要按照规定进行。通过合理的挑选、全面的调查、正确的竞拍参与和及时的缴款办理过户，可以顺利完成购房过程。在购买法拍房时，建议购房人提前了解相关政策和规定，确保自身符合购买资格，并遵守相关规定，以确保购房过程顺利进行。

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