东莞买房的条件是什么

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东莞买房条件2023

东莞作为一个繁荣的城市，吸引了许多人前来购买房产。但是，在购房之前，我们需要了解一些购房条件。

1. 东莞户籍

对于持有东莞户籍的人来说，购买新房最多可以购买2套，而对于二手房没有限制。如果是新入户的人购买新建商品房，需要入户满半年并且连续缴纳半年社保。如果不满半年，那么在购房前的两年内需要连续缴纳一年的社保。

2. 非东莞户籍

对于非东莞户籍的人来说，购买新房最多可以购买2套（包括二手房）。第一套房需要在购房前连续缴纳一年的社保，而第二套房需要连续缴纳三年以上的社保。购买二手房的条件与购买新房类似，第一套房需要在两年内连续缴纳一年的社保，第二套房需要连续缴纳四年以上的社保。

3. 港澳台户籍

对于持有港澳台户籍的人来说，购买新房最多可以购买一套。但是需要年满18周岁，并且持有东莞市居住证，并且在东莞没有其他房产。

4. 夫妻离异

对于在2021年2月27日后离婚的夫妻来说，如果在两年内再次购买房产，会按照离婚前的家庭总套数计算购房条件。

东莞买房贷款流程

除了购房条件外，如果我们需要贷款购买房产，也需要了解一下贷款的流程。

1. 提交申请

首先，借款人需要到银行提交贷款申请。个人需要提供身份证、户口本、收入证明、单身证明。已婚的借款人还需要提供已婚证明，离婚的借款人则需要提供离婚证明。

2. 签订合同

经过申请材料的审核后，借款人需要到银行签订借款合同。对于已婚借款人来说，签订合同的时候需要夫妻双方到场。

3. 缴纳相关税收

借款人需要到地税局和房管所缴纳契税和公共维修基金。

4. 办理抵押登记

借款人需要携带首付收据、契税收据、维修基金收据以及身份证和户口本等材料，到房管所办理抵押登记。

5. 发放贷款

借款人将抵押登记送至银行，银行将在约定的时间内发放贷款。借款人需要按约定的时间内偿还房贷。

购买房产需要符合相应的条件，而贷款购房也需要按照一定的流程进行。了解这些信息，可以帮助我们更好地规划和实现购房的目标。

以上内容仅供参考，请以当地政府相关政策为准。

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