长沙楼市限购政策对湖南人购房有何限制

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为什么长沙不允许湖南人买房

长沙并非不允许湖南人购买房产，而是因为楼市限购政策的实施。该政策旨在控制房价上涨速度，保障本地市民的购房资格。具体来说，长沙的限购政策包括以下几个方面：

限购政策的具体要求

对于外地人来说，购房需要先缴纳两年社保或个税，并且只能购买一套住房。想要在长沙落户，还需满足一定条件，如缴纳一定年限的社保或个税、连续缴纳2年以上的所得税等。

本地家庭购房也有一定限制。需要提供长沙市的居住证明和工作证明，并且需要满足一定的购房资格条件，如首套房贷款额度、购房区域等。

此外，长沙的房价较高，而工资水平相对较低，从高薪城市转移到长沙购房会带来心理落差。

在长沙购房需注意的事项

1. 查看开发商证件：确保开发商具有商品房预售许可证，这是办理房产证的关键。同时也要核实其房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证等证件。

2. 认真填写购房合同：在与开发商签订购房合同时，要仔细阅读并根据合同条款填写相关内容。避免随意签订《定购协议书》和支付订金，因为这些文件对买房人权益不利。最好直接与开发商签订预售合同。

3. 确认房屋情况：如果购买期房，要查看开发商是否具有预售许可证，并确保所购房屋在预售范围内。如果购买现房，要核对开发商是否具有该房屋的产权证和《新建住宅交付使用许可证》。同时，还要核对开发商的营业执照和开发资质证书，特别注意这些证照文件的单位名称是否一致。

长沙限购政策的目的

长沙的限购政策旨在保障本地市民的购房资格，稳定房价，维护长沙的城市形象和促进经济发展。尽管限购政策对湖南人在长沙购房造成了一定的限制，但也能有效控制房价上涨速度，保证本地市民的购房权益。

长沙楼市限购政策的实施并非不允许湖南人购买房产，而是为了维护市场秩序和保障本地市民的权益。购房者在购买房屋时需要仔细核实开发商的证件情况，并认真填写购房合同。同时，也要了解长沙的限购政策和购房要求，以便顺利完成购房过程。

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