成都购房区域划分和购房新政策有哪些？

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成都购房区域划分及购房新政策简析

成都购房区域划分为ABCD类，具体如下：

A类：天府新区成都直管区。

B类：高新南部园区。

C类：包含C1类和C2类。

- C1类：高新西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区。

- C2类：龙泉驿区、新都、温江、双流、郫都。

D类：青白江、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、新津、大邑、蒲江。

根据购房规定，不同类别的购房人可以购买的区域如下：

A类购房人：天府新区成都直管区、高新西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区。

B类购房人：天府新区成都直管区、高新南部园区、高新西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区。

C1类购房人：天府新区成都直管区、高新西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都、温江、双流、郫都。

C2类购房人：高新西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都、温江、双流、郫都。

D类购房人：只能购买青白江、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、新津、大邑、蒲江的房产。

根据购房新政策规定：

1. 购房人限购区域要求：购房人需具备拟购房所在限购区域的户籍，或者在当地连续缴纳社保12个月以上，方可在中心城区购房；具有本市户籍，或非本市户籍但在成都就业的购房人，可以在近郊区县购房。

2. 二孩及以上家庭优惠：二孩及以上家庭在现有限购套数基础上可新增购买1套住房。

3. 转让要求：新购买的商品住房和二手住房，需满足不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让；在全市范围内个人转让家庭唯一住房的增值税征免年限为2年，用于保障性租赁住房的房产可以一次性新增购买1套住房。

4. 贷款优惠：公积金贷款首付比例下调10%，双职工首套房贷款额度提高至80万；各银行业金融机构被鼓励优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平。

综上所述，成都购房区域划分为ABCD类，购房人需满足相应的限购区域要求。购房新政策针对二孩及以上家庭给予优惠，并对转让和贷款进行了具体规定。购房者可根据自身情况选择合适的购房区域和政策。

总结：购房区域划分及购房新政策为成都房产市场提供了明确的指导，有助于规范市场秩序和保护购房者的合法权益。

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