房屋过户需要准备哪些资料？

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房屋过户所需资料及办理流程简析

一、房屋过户所需资料

1. 转让双方身份证复印件

2. 出让方委托他人办理的需提交公证的委托书原件、委托人和受托人身份证复印件

3. 房改房上市转让需提供户口簿复印件，配偶和同住成年人需一同前往办理，无法到场需提供公证的委托书原件

4. 共有产权的房屋需共有权人一同前往办理，无法到场需提供公证的委托书原件

5. 受让方为单位需提供法人资格证书复印件、授权委托书原件及委托人和受托人身份证复印件

6. 受让方为个人委托办理需提供授权委托书原件及委托人和受托人身份证复印件

7. 出让方需提交房屋所有权证原件和土地使用权证复印件

8. 产权登记申请表和房地产转让合同

9. 其他必要材料

二、房屋过户的流程

1. 买方对房屋产权进行调查，核实产权证信息

2. 双方签订二手房买卖合同

3. 买方委托评估公司进行房屋评估

4. 买方办理按揭贷款等相关业务

5. 注销物业的他项权证

6. 买方提交合同到房管部门产权交易中心办事窗口

7. 买方缴纳相关税费

8. 买方办理国土证

9. 买方办理房产证

结束语

房屋过户是一项繁琐的手续，但是准备好所需资料并按照规定流程办理，可以确保过户顺利完成。希望本文提供的资料和流程能对您有所帮助。

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