赠予房产再出售的新政策有哪些变化？

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赠予房产再出售2023新政策

新政策概述

赠予房产再出售的新政策于2023年出台，主要包括以下几点：

出售赠与的房产需要缴纳20%的个人所得税，并且还需要支付契税等其他费用。

赠与房产再出售需要赠与方和被赠与方共同签订赠与合同，并在公证机关进行公证。公证完成后，还需要到房屋管理机构进行房屋产权变更登记，以完成房屋物权的赠与。

赠与房产再买卖过户流程

赠与房产再买卖过户的具体流程如下：

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋现状和产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件等。

买卖双方通过协商，达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同，内容涵盖房屋的位置、产权状况、成交价格、交付时间等。

如果房屋没有产权或未得到其他产权共有人书面同意，将被拒绝申请上市交易。

办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移交到发证部门。买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

法律依据

赠与房产再出售的相关法律依据是《中华人民共和国民法典》。根据该法典第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在财产赠与权利转移之前可以撤销赠与。

结束语

以上是2023年赠予房产再出售的新政策的主要内容。新政策的实施对于规范房产交易市场起到积极的促进作用。买卖双方在进行房产交易时，应遵守相关法律法规，并按照规定的流程办理相关手续，以确保交易的合法性和安全性。

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