买房子需要签什么合同？

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买房所需合同及证件

买房前需要签订多个合同，以下是买房需要签订的合同以及所需的证件和流程。

一、买房所需合同

1. 认购书：注意成交价格、房号、定金和签订正式合同的时间。

2. 商品房预售合同：确保合同中包含五证及相应证号。

3. 补充协议。

4. 前期物业服务合同。

5. 业主大会公约：只需签名和按手印即可。

6. 抵押贷款合同。

7. 其他合同。

二、买房所需证件

买房时需要准备开发商证件和买房者证件，具体如下：

1. 开发商证件：规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证和商品房预售证。

2. 贷款买房者证件：身份证、户口本、个人手章、收入证明、结婚证或未婚证明。

3. 一次性付款买房者证件：身份证、户口本、个人手章。

三、买房签合同流程

购房合同签订是买房过程中最重要的环节，以下是具体的签约流程：

1. 完成认购书签约后，售方会提供《签约须知》给购房者，内容包括签约地点、购房者所需证件、贷款凭证证明以及缴纳相关税费证明。

2. 确定价格后，购房者签订认购书并缴纳定金。双方应在协议中明确购房者可终止协议并索回定金的情况。

3. 完成以上步骤后，最后一步是签订正式购房合同。

总结

以上是买房所需签订的合同以及所需的证件和流程。购房合同签订是非常重要的，购房者应该重视并仔细阅读合同内容。

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结束语

买房是一项重要的决策，需要签订合同和准备相关证件。购房者在购房过程中要仔细核对合同条款，并确保自身权益。同时，也要关注开发商的合法证件，确保购房安全。希望以上内容对您有所帮助。

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