快捷导航

房产收房手续有哪些?

[复制链接]
查看: 167|回复: 0
发表于 2023-10-16 20:57:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
我感觉这辈子我都不可能再去干销售了,我人生的第二份工作,是在社交软件,例如某Soul,跟别人要微x,然后成为朋友 建立信任,逐步代入到自己的职业,是名营养护肤老师,然后就各种骗顾客从自己这儿买护肤品就行了。每个人都有七八个手机,和七八个微x号。最主要的整个工作氛围,真的跟打了鸡血一样,动不动就鼓掌,大声喊:好!谁卖出去了,还要鼓掌,恭喜xxx出单!我干了两天我就赶紧跑了。
收房手续有哪些

房产收房手续包括以下几个步骤:

1. 收到入住通知书

开发商会通过快递或挂号信的方式邮寄入住通知书给购房者。

2. 准备入住所需资料

购房者需要准备入住通知书中提到的所有资料。

3. 签到并核实个人材料

购房者与开发商签到,并核实个人材料,双方确认收房流程。

4. 领取相关文件

购房者领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书和房屋土地测绘技术报告书,并由开发商加以说明。

5. 缴费和结算

购房者需要缴纳剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。开发商会出具实测面积测绘报告,双方确认面积误差后进行结算。

6. 综合验收

物业公司会陪同购房者对新房进行综合性验收。如果发现问题,购房者可以提出整改要求,并签署书面整改协议。

7. 领取钥匙和门禁卡

购房者领取钥匙和门禁卡,并签署住宅钥匙收到书。

8. 签署物业协议

购房者与物业公司签署物业协议,并缴纳物业费并要求发票或盖章确认的收据。

9. 签署入住交接单

购房者与开发商签署入住交接单,完成整个收房过程。

收房注意事项

购房者在收房时需要注意以下几点:

1. 检查房屋裂缝

仔细检查房屋地面和屋顶是否有裂缝,特别是与房间横梁平行的裂缝和与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝。严重沉降和结构性质量问题需要谨慎考虑是否退房。

2. 检查房屋倾斜

购房者可以用目测的方法观察房屋是否倾斜,虽然不如专门仪器准确,但可以初步发现问题。

3. 检查房屋渗漏

购房者要注意察看地面、顶层和墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等渗漏迹象,还要检查管道接口是否有渗漏。最好在下雨后进行验收,检查厨房和卫生间是否有渗漏。

4. 测量房间层高

购房者需要测量房间的层高是否达到要求,建筑层高不低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。

根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权需经登记机构登记方可生效,未经登记不发生效力,不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。

结束语:

购房收房是一个重要的过程,需要仔细核实和检查房屋的各项情况。购房者在收房时要注意以上事项,确保房屋质量和各项手续符合要求,以确保自己的权益。如有问题,及时与开发商协商解决。

相关阅读:蟠龙路租房
我这人吧,被骗进去过传销,也是自己脑子转得快,加上我脾气特别倔,硬是配合另外一个老哥打出来的,我最烦工作的地方叫我家人或者什么,或者叫我做那种跟传销有点相似的东西,没法形容那种感觉,有点想打人,我没有暴力倾向,但就是听不得,赚钱的方法老多了,这样赚的特别多吗?不见得吧。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册账号

本版积分规则

精彩推荐

让管理企业更简单

  • 反馈建议:麻烦到企业之家管理处反馈
  • 我的电话:这个不能给
  • 工作时间:周一到周五

关于我们

云服务支持

精彩文章,快速检索

关注我们

Copyright 企业之家  Powered by©  技术支持:飛    ( 闽ICP备2021007264号-5 )