买法拍房有哪些影响？

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买了法拍房会有什么影响？

1. 法拍房的优势

法拍房购买有利也有弊。首先，法拍房的价格较低，一般只有市场价的70%至80%。由于很多人不了解法拍房的渠道，导致竞拍人数较少，有可能捡到便宜。其次，法拍房不受限购政策的限制，对于没有符合条件的购房者来说，是一个相对简单的购房方式。

2. 法拍房的劣势

然而，购买法拍房也存在一些问题。首先，购买法拍房无法贷款，需要一次性全款付清，而且支付时间较短，这阻碍了很多人购买法拍房的意愿。其次，法拍房可能存在债务纠纷，房屋可能被抵押或存在多次卖房的情况。此外，收房也可能面临困难，房屋产权转移后的交付工作需要自行解决。户口迁出也是一个问题，无法强制迁出户口可能导致户口无法迁出的风险。购买法拍房时，买家还需注意法院通常对房产瑕疵只进行简单描述的情况，存在可能购买到有瑕疵的房产，同时还需承担所有税费。

3. 购买法拍房需注意的事项

在购买法拍房时，有几个注意事项需要牢记。首先，务必进行实地考察，确认房产的实际情况，包括地理位置、房屋结构、装修情况、周边配套等方面。其次，要核实解除抵押和过户流程，确保房产的抵押已解除，否则无法过户。另外，要注意产权归属，确保房屋已交付并不存在产权共有人的情况。此外，根据自身经济能力选择合适的房屋，了解房屋的结构和相关情况。

结束语：

购买法拍房虽然有一些优势，但也存在一些劣势和风险，购房者在购买前务必进行充分的调查和了解，以免出现问题。如果能够在购房过程中注意上述事项，并充分考虑自身情况，相信可以做出明智的决策。

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