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商品房的交房条件有哪些?

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发表于 2023-10-16 20:51:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
以前不能感同身受,现在能理解,就是一群没多少选择的人好容易找到了群体认同感和自我的希望,近乎病态的把自己所认为的“希望”紧紧抓在手中。现代社会大多数人心里都有点毛病,或多或少,只是他们表现在了外面。我在深圳的中原地产刚过几个月,说是六点下班,实际上每天都要肝到11点之后,你如果正常下班,店长就会来问你,你回家有什么事呀,没事你回去干嘛,然后斥责你不努力,接着就开会点名批评你。
商品房的交房条件有哪些

在我国,商品房的交房条件可以分为法定条件和约定条件。下面将详细介绍这些条件。

法定条件

根据相关法律规定,商品房交付时必须满足以下法定条件:

1. 建设工程经过验收合格,确保质量符合要求。

2. 向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,确保购房人了解和正确使用房屋。

约定条件

除了法定条件外,交房还需要满足预售合同中约定的其他条件。这些条件可能包括:

1. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

2. 拥有完整的技术档案和施工管理资料,以便进行后续维护和管理。

3. 提供工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告,确保质量合格。

4. 获得勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件,确保工程质量可靠。

5. 施工单位签署工程保修书,对房屋进行保修和维护。

消防验收

此外,根据消防法的规定,建筑工程竣工时必须通过消防验收合格才能投入使用。具体要求包括:

1. 建设单位需要向公安消防机构申请消防验收。

2. 提交建筑消防设施技术测试报告进行验收。

如果消防验收不合格,施工单位不得交付房屋,房屋所有者也不能接收使用。

总结

商品房的交房条件包括法定条件和约定条件。法定条件主要包括建设工程经验收合格和提供质量保证书、使用说明书;约定条件则根据预售合同的约定而定,如完成设计内容、拥有技术档案等。此外,还需要通过消防验收合格才能投入使用。购房者应当留意并确保开发商满足这些交房条件,以保障自身权益。

以上就是关于商品房交房条件的介绍。

结语:购房者在购买商品房时,需要了解商品房的交房条件,确保自己的权益得到保障。法定条件和约定条件是交房的基本要求,而消防验收的合格也是必不可少的。购房者应当对这些条件有所了解,并与开发商明确约定,以确保交房符合合同约定和法律规定。

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