购房资格的具体流程是怎样的？

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什么是购房资格

购房资格是指限购政策下购房者受到的限制，旨在防止购房者劳而无获，并控制盈利性房屋交易。购房资格审查是购房者必须通过的程序。

购房流程

1. 确定选房顺序：根据前期排号或摇号确定选房顺序。

2. 候场购房者：在等候区了解选房情况，准备备案。

3. 工作人员叫号：工作人员会叫下一批购房者在排队区等待，并提供销控表，让购房者了解选房情况。

4. 入场选房：在选房区域等待进场选房，提供销控表，购房者贴上自己的号码牌来选房。如果心仪的房子被他人选走，可以与工作人员协商后续事宜。

5. 填写认购书：在认购填写区填写相关信息并签字，表示购房者已拥有该房产。

购房条件

1. 大陆合法居民，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人可以购房。

2. 按付款方式分为一次性全款和按揭付款。一次性全款没有特定条件。按揭贷款的条件包括：

- 稳定的经济收入，良好的信用记录，有能力偿还贷款本息，并提供真实可信的收入证明文件。

- 贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

- 按揭房产有共有人时，必须确定一方作为主申请人，并满足以上条件。

- 按揭房产的使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。

- 与售房人签订房地产买卖合同，并支付不低于房价30%的首期购房款。

- 银行规定的其他条件。

结束语

购房资格是限购政策下购房者必须经历的审查程序，通过确定选房顺序、候场购房、工作人员叫号、入场选房和填写认购书等步骤来实现购房。购房者需要根据自身条件满足购房条件，包括稳定的经济收入、良好的信用记录等。购房资格和购房条件的限制旨在控制房屋买卖交易，确保购房者能够公平有序地购房。

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