房产继承的顺序是怎样的？

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父亲死了房产由谁继承

遗嘱和法定继承

父亲去世后，房产的继承权将根据遗嘱或法定继承规定来确定。

如果父亲留下了遗嘱，那么房产将按照遗嘱的内容进行继承。

如果没有遗嘱，将根据法定继承的规则进行继承。

遗嘱的执行和继承人的顺序

有遗嘱的情况下，继承将按照遗嘱的执行来进行。

如果没有遗嘱，将按照以下顺序确定继承人：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

办理继承手续

继承人需要携带死亡证明到公证处办理继承公证。

然后，带着死亡证明、公证处的继承公证书、继承人的身份证明、行驶证和机动车登记证书，前往所属车管分所办理过户手续。

遗产管理人的选举

在继承开始后，如果有遗嘱执行人，则由其担任遗产管理人。

如果没有遗嘱执行人，则继承人应及时选举遗产管理人。

如果继承人未选举，继承人将共同担任遗产管理人。

如果没有继承人或所有继承人都放弃继承，被继承人生前住所地的民政部门或村民委员会将担任遗产管理人。

结束语

房产继承的规则是根据遗嘱或法定继承来确定的。遗嘱的存在会直接决定继承的方式，而如果没有遗嘱，则会按照法定继承的顺序来继承房产。办理继承手续需要携带相关证明文件到公证处和车管分所办理。在继承开始后，遗产管理人的选举非常重要，如果没有明确的遗嘱执行人，继承人需要及时进行选举。最后，如果没有合适的继承人，民政部门或村民委员会将担任遗产管理人。

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