买房时需要注意哪些因素？

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买房认房认贷是什么意思

买房认房认贷指的是在购买房屋时，银行会查询个人名下是否有住房和是否办理过购房贷款。如果名下已有一套住房或有购房贷款记录，购买的房屋就被认定为是二套房，需要按照二套房标准进行首付和贷款利率的支付。

北京购房认房还是认贷？

在北京购买房屋时，无论是商业贷款还是公积金贷款，都需要同时认房又认贷。认房指的是贷款人在北京有登记在名下的住房，认贷指的是在征信系统中能查询到申请人有购房贷款记录。

购房意向金可以退还吗？

购房意向金是一种营销方式，代表购买人有购买房屋的意愿，但并不具有法律效益。购房意向金不是定金或订金，因此可以随时拿回。在缴纳购房意向金之前，购买人应该多加思考。

购房需慎重考虑自住或投资

在北京买房时，需搞清楚是用来自住还是用来投资。这两种需求的房源是不同的。如果购房是为自住，最好是一次性买到位，房屋地段的选择尤为重要。

结束语：

在购房过程中，了解买房认房认贷的意思十分重要。在北京购房时，需要同时认房又认贷。购房意向金可以退还，但购买人应该谨慎考虑。购房需搞清楚是否用于自住或投资，选择合适的房源。希望以上信息对您有所帮助。

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