快捷导航

二手房买卖是否可以不通过中介?

[复制链接]
查看: 129|回复: 0
发表于 2023-10-16 20:32:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
之前也遇到这样的上司,特么就直接问我这些问题,我就纳闷,入职他们承诺过的条件要求是什么,加班有加班费还好,没加班还想用努力做借口忽悠我,下班是我的时间,我回家能干嘛和他有什么关系,努不努力这也是我自己的事,我能完成手头工作就下班,回家我做点自己感兴趣的都是努力,并不是榨尽所有时间为工作才叫努力,加班多两个小时就是有加班费赶不上末班车还不够打车,何必这样辛苦自己,回家躺着睡觉都要比这强,谁爱努力谁留下努力就行。
如何不通过中介买卖二手房

二手房交易的时候是可以不通过中介自主交易的。以下是具体交易流程:

1. 查找房源信息

通过网络、媒体、报纸、朋友介绍等途径获取房源信息,并注意观察房子所处环境和房屋质量等问题。

2. 签订买卖合同

如果双方确定交易,仍需签订买卖合同。买卖合同包含违约条件和成交金额等关键信息,可以在网上下载一份详细的买卖合同,并可备注或签订补充协议。

3. 签订贷款合同

如果需要贷款购房,可在签订买卖合同后签订贷款合同。在房管局周围可以找金融担保公司办理房贷,提供购房者的收入流水、收入证明和身份证件等资料。评估公司会上门评估,最后等待银行审批。

4. 网签合同

可以去房管局咨询并网签合同,主要是为了过户。可以按照核税价或成交价打网签,也可寻求代打网签的打印店服务。

5. 资金监管

办理资金监管可以提供更好的保障。将全款或首付款存入资金监管账户,买卖双方在未完成过户前无法单独取出资金。办理完过户手续后,银行将直接将钱打进房东账户。

6. 办理过户手续

过户手续一般包括核税、递件和交税、取件。在核税窗口核实需要交纳的税费后,将产权证、身份信息复印件和网签合同等资料交给房管局。然后交纳过户税费并取买方的产权证。

7. 办理抵押手续

如果是贷款购房,一定要办理抵押手续。贷款的担保公司会教您如何在房管局办理抵押登记手续。办理完成后,产权证会归还给买方。

8. 物业交割

完成过户后,买房人应核查水电气费,并要求卖方支付。同时在物业办理新业主信息和各类物业交割手续,买房人即可入住。

请注意,不通过中介买房存在风险,需谨慎对待。

结束语:

在二手房交易中,不通过中介自主交易是可行的,但需要注意相关流程和风险。通过仔细查找房源信息、签订合同、办理贷款和过户手续,以及进行资金监管和物业交割,可以顺利完成交易。然而,购房者应谨慎对待不通过中介交易的风险,并确保自身的权益得到保障。

相关阅读:武威路租房
有些人是真的为了生存,挣钱,不得不做,有些人可能是真的被洗脑了,觉得这样的行为很有用?无论那样,都挺悲哀的。我希望工作并不是全部,一天24小时,除了工作睡觉,还要陪伴家人啊,和朋友在一起,或者一个人待着,干自己喜欢的事情……你想要我免费加班,可以啊,一个月因为特殊情况加几天班,也不会特别在意 。只是家里有情况的时候,单位也可以通融一下……都是互相的嘛。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册账号

本版积分规则

精彩推荐

让管理企业更简单

  • 反馈建议:麻烦到企业之家管理处反馈
  • 我的电话:这个不能给
  • 工作时间:周一到周五

关于我们

云服务支持

精彩文章,快速检索

关注我们

Copyright 企业之家  Powered by©  技术支持:飛    ( 闽ICP备2021007264号-5 )