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2023年物业管理费是否需要交纳?

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发表于 2023-10-16 20:25:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
我以前在优衣库每次开完会不也要喊口号嘛,第一次店长没和我说,他们在那喊口号我当时都懵了,很多日企就这样的,其实生活真的挺无奈 他们是为了养家糊口,我一个学生在销售行业经常上班,有些成年人真的背负一个家庭付出了太多。
2023年还要交物业管理费吗

物业管理费是比较常见的生活费用,几乎所有的业主每年都要交物业管理费,以维持小区的运行、维护环境和秩序。虽然有人呼吁取消物业管理费,但目前并没有明确的国家政策来取消物业管理费,所以在2023年仍然需要交物业管理费。

2023年哪些物业费不用交

在物业费中,有一些情况下业主可以不用交纳物业管理费:

擅自增加的物业费:若物业公司未经业主同意随意增加物业服务项目并收取费用,业主可以拒绝支付这部分物业费。

预收过多的物业费:根据中国物权法规定,共有财产提前收取物业费的时间最长不得超过6个月。若提前收取一年的物业费,业主可以不再交纳物业费,除非已经与物业公司达成协议。

结余较多的物业费:社区物业所获得的收入如广告费、租金等属于业主所有。若这些收入能够抵扣业主的物业费,业主就不需要再交纳物业费。业主应关注社区公共区域的经营活动情况,并要求物业公司公示物业费的收支情况。

占用面积的物业费:物业公司若占用业主的公共区域,例如设置值班亭时,需要向业主支付租金。这部分租金可以抵扣一部分物业费,业主不需要全额支付物业费。

随意涨价的物业费:根据国家物权法的规定,物业费的征收标准分为一级、二级、三级和四级。若小区物业费超出标准价格,业主可以拒绝支付超标的物业费。

物业费包括什么

物业费包括以下几个项目:

行政费用:用于物业管理人员巡视、维护公共区域、管理档案等服务。

清洁费、绿化维护费、管理费:清洁费用用于公共区域环境清洁,绿化维护费用包括绿化工具费、水费、农药化肥费、除草费、景观维护费。

办公费用及员工工资:办公费用包括交通费、通讯费、办公用品等;员工工资包括人事费、基本工资、社会保险费、福利费、加班费和服装费等。

法定税费:包括国家统一规定的相关税种,如城市建设维护税、教育费附加、营业税等。

结语

尽管有人希望取消物业管理费,但目前并没有明确的国家政策来实施取消。在2023年,业主仍然需要交纳物业管理费以维持小区的正常运行。然而,业主有权拒绝支付擅自增加的物业费、预收过多的物业费、结余较多的物业费、占用面积的物业费以及随意涨价的物业费。物业费包括行政费用、清洁费、绿化维护费、管理费、办公费用及员工工资以及法定税费等项目。业主应关注物业费的合理性和公开透明度,确保自身权益。

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我这人吧,被骗进去过传销,也是自己脑子转得快,加上我脾气特别倔,硬是配合另外一个老哥打出来的,我最烦工作的地方叫我家人或者什么,或者叫我做那种跟传销有点相似的东西,没法形容那种感觉,有点想打人,我没有暴力倾向,但就是听不得,赚钱的方法老多了,这样赚的特别多吗?不见得吧。
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