武汉市洪山区徐东苑的还建房适合购买吗？

time

可以购买武汉市洪山区徐东苑的还建房吗？

还建房的性质和购买条件

武汉市的还建房分为两种，经适房和还建商品房小区。经适房需要满足两证满5年才能上市交易，而还建商品房小区则可以自由上市交易。如果想购买还建房，首先要确认是否有产权证。此外，还需要了解房产的性质，是经济适用房还是普通的还建商品房小区。

经济适用房和拆迁还建房的区别

如果是经济适用房，按照《经济适用房管理办法》规定，取得房屋所有权证和土地使用证后五年方可按市场价上市出售。在出售时，还需按照同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。而拆迁还建房虽然可以上市交易，但土地性质并不相同。有些拆迁还建房是划拨性质用地，上市交易时需要交纳一定数额的土地出让金。

有产权证的还建房可以购买

有产权证的还建房是可以购买的，虽然流通性较差，但对于自住的刚需购房者来说是没有问题的。然而，对于没有产权证的还建房，强烈建议不要购买。这是因为没有产权证的房子在法律上没有保障，无法取得房产证。

结语：

在购买还建房之前，需要详细了解房产的性质和相关政策。经济适用房和拆迁还建房有不同的购买条件和限制。有产权证的还建房可以购买，而没有产权证的房子则存在较大的风险。因此，在购买还建房时要谨慎决策，确保自己的权益和投资安全。

相关阅读：刘行租房