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房地产开发商的资质等级及条件是什么?

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发表于 2023-10-16 20:23:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
我的更夸张,之前去一家公司,那边职位说是“影视招投”,其实就是让你装白富美,然后去骗那种有钱的老头子,跟他聊骚,骗他投钱,最恐怖的是,公司里真有一个女的装那个白富美,然后其他员工聊到约见面,就会让那个“白富美”去,而且这种一套下来,骗到的钱基本都是六位数,还美其名曰这是线上线下配合的o2o模式[囧],真的恐怖。
房地产开发商的资质等级及条件

房地产开发商的资质等级分为一级、二级、三级和四级,不同等级的资质有不同的条件要求。

一级资质:

1. 从事房地产开发经营5年以上;

2. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

3. 连续5年建筑工程质量合格率达100%;

4. 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

6. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

7. 具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8. 未发生过重大工程质量事故。

二级资质:

1. 从事房地产开发经营3年以上;

2. 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

3. 连续3年建筑工程质量合格率达100%;

4. 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

6. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

7. 具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8. 未发生过重大工程质量事故。

三级资质:

1. 从事房地产开发经营2年以上;

2. 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

3. 连续2年建筑工程质量合格率达100%;

4. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

5. 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

6. 具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

7. 未发生过重大工程质量事故。

四级资质:

1. 从事房地产开发经营1年以上;

2. 已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

3. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

4. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

5. 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

6. 未发生过重大工程质量事故。

结束语:

房地产开发商的资质等级是根据从事房地产开发经营的年限、建筑面积竣工情况、工程质量合格率以及管理人员的职称和数量等综合条件来确定的。不同等级的资质代表了房地产开发商的实力和信誉,对于房地产行业的规范和发展起着重要作用。

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我这人吧,被骗进去过传销,也是自己脑子转得快,加上我脾气特别倔,硬是配合另外一个老哥打出来的,我最烦工作的地方叫我家人或者什么,或者叫我做那种跟传销有点相似的东西,没法形容那种感觉,有点想打人,我没有暴力倾向,但就是听不得,赚钱的方法老多了,这样赚的特别多吗?不见得吧。
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