如何办理买房手续证件？

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买房手续证件要求

全款买房人士需要携带身份证、户口本、单身证明/结婚证、第一次购房证明。贷款买房人士需要携带身份证、户口本、单身证明/结婚证、第一次购房证明、银行卡流水清单、收入证明。

买房手续步骤

了解开发商背景和资质，选择有实力的开发商；关注社区周边的大环境和配套设施；了解社区内部规划，如供暖转换站、垃圾处理房、车库出入口、配电间等；分析社区内及周边居室数量比例，根据个人需求选择投资或自住；检查房子，核对各项细节是否与合同一致。

全款买房手续

1. 确认购房资质，确定购房区域和楼盘。

2. 实地看房，了解楼盘信息。

3. 排号、选房。

4. 提交购房资质审核资料，准备签订认购书并交纳定金。

5. 网签，签订购房合同。

6. 等待开发商通知收房。

7. 收房后交税。

按揭贷款买房手续

1. 签订购房合同前审查开发商的五证。

2. 付首付款，保存收据。

3. 到银行填写个人房屋贷款申请表，带齐相关材料提交给银行。

4. 银行审查材料后，签订个人房屋按揭贷款合同。

5. 办理房屋他项权利证、产权抵押公证和房屋保险。

6. 开立还贷账户。

7. 银行支付贷款。

8. 按合同约定偿还贷款本息。

商品房预售合同登记备案

根据《城市商品房预售管理办法》第十条，开发企业应与承购人签订商品房预售合同，并办理合同登记备案手续。房地产管理部门推行商品房预售合同网上登记备案，也可委托代理人办理，需提供书面委托书。

结束语：

购房手续是买房过程中的重要环节，全款买房和按揭贷款买房的手续略有不同。买房人需要了解相关证件要求，选择可靠的开发商，并仔细检查房屋的各项细节。此外，按照法律规定办理商品房预售合同登记备案手续也是必要的。希望本文对您有所帮助！

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