满五唯一怎么认定？

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满五唯一怎么认定

满五唯一的认定标准是指在本市内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房产，并且持有该房产的时间已经大于或等于5年。

二手房买卖流程

买卖二手房的流程如下：

1. 买卖双方通过中介机构达成交易意向，选择证照齐全、诚信规范的中介机构。

2. 进行产权调查，即查证房地产的权属状况，获取房地产的权属人、面积、结构、是否违章、是否被抵押或查封等情况的书面证明材料。

3. 签订合同并交付定金。

4. 进行评估，可以找银行评估或按揭公司评估。

5. 如果卖家还有房贷未还清，需要进行赎契、涂销和递件的手续。

6. 签署申请贷款合同并办理按揭手续。

7. 付首付款并将资金托管。

8. 进行交房手续，包括物业、水电、有线电视、燃气等交接，核实房产内是否有家具家电被更换或搬走，最后交付钥匙完成交易。

买二手房如何省钱

在购买二手房时，可以采取以下方法省钱：

1. 选择满五唯一的二手房，可以免除一部分税费。

2. 找准购房时机，选择处于买方市场的时候购买，可以有更多的砍价和选择的余地。

3. 选择赠送面积多的房子，即使赠送面积不在购房合同内，也是可以使用的实际面积。另外，选择得房率高的房子，可以获得更大的套内使用面积。

结束语

购买二手房是一项重要的决策，通过了解满五唯一的认定标准和了解买卖二手房的流程，可以更好地进行选择和交易。同时，采取省钱的方法，可以有效降低购房成本。希望本文的内容对您有所帮助。

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