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房价高于备案价能否要求退房?

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发表于 2023-10-16 20:11:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
我其实笑不太出来,不是他们的行为不可笑,而是我看到弹幕里有句话,背上没有孩子车子房子这些负担谁愿意这样,这句话确实把我刺痛了,现在年轻人“不思进取”可能就是不想这样吧,不想结婚不想要孩子仅仅只是想活得有尊严些,轻松些,我突然觉得我们这个社会如此大行其道真的对吗,人活的真的不像人,但回过头才发现自己也不怎么像个人,有什么资格笑他们呢?我没资格笑努力的他们,却也无法认同这样的方式,到底是哪出了问题?
房价高于备案价能退房吗

房价高于备案价可以退房

根据相关法律规定,如果消费者购买房屋时购房价格高于备案价格,可以向当地房地产管理部门登记后,要求开发商退钱。

备案制度保障消费者权益

根据房价备案制度规定,开发商在首次开盘定价时必须提前备案,并在房管部门的官方网站上公布备案价格。这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得在实际销售中突破此价格卖房。这一制度的目的是保障消费者的权益,防止房价任意涨价,确保购房者不会因为开发商的违规行为而受损。

两种途径查询备案价格

消费者可以通过网站或房产局两种途径查询房屋备案价格。大部分人会选择网上查询,操作简单,只需输入产权人姓名和产权证号即可查询。如果想了解更多详细信息,如产权证号、登记时间、建筑范围等,可携带身份证和房产证到房管局进行查询。

投诉要求开发商退款

如果发现购房价格高于备案价格,消费者有权向当地房地产管理部门进行投诉,并要求开发商退还多收的款项。依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律法规,购房价格高于备案价格是属于违法行为,消费者的投诉权益应得到保障。

结束语

房价高于备案价能退房,是符合相关法律规定的。消费者有权利保护自己的合法权益,如果发现购房价格高于备案价格,可以通过合法途径要求开发商退款。备案制度的实施,旨在保障消费者的权益,避免价格任意涨价。建议购房者在购买房屋时留意备案价格,如有发现异常,及时投诉并维护自己的权益。

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