杭州买第三套房政策

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杭州买第三套房政策

条件要求

根据杭州的法律规定，购买第三套房需要满足以下条件：

- 杭州本地户籍；

- 首付款为房价的60%；

- 贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

- 年龄在18-65周岁，并提供有效身份证件；

- 有稳定的工作收入，征信记录良好。

第二套及以上差别化政策

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条，满足以下情况之一的借款人将被执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

- 借款人首次申请利用贷款购买住房，但在拟购房所在地房屋登记信息系统中已经登记有一套（及以上）成套住房；

- 借款人已经利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房；

- 贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等方式调查后确信借款人家庭已经拥有一套（及以上）住房。

重组后的内容

根据杭州的法律规定，购买第三套房需要满足条件。首先，购房者必须具有杭州本地户籍。其次，购房者需要支付房价的60%作为首付款，并且贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。此外，购房者的年龄必须在18-65周岁之间，并且需要提供有效身份证件。最后，购房者必须拥有稳定的工作收入，并且征信记录良好。

对于第二套及以上的住房购买，杭州也执行差别化政策。根据相关通知的规定，满足以下情况之一的借款人将被执行差别化住房信贷政策。首先，如果借款人首次申请利用贷款购买住房，但在拟购房所在地的房屋登记信息系统中已经登记有一套（及以上）成套住房，将被纳入差别化政策。其次，如果借款人已经利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房，也将受到差别化政策的限制。最后，贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等方式进行调查后确信借款人家庭已经拥有一套（及以上）住房，同样适用差别化政策。

杭州市对于购买第三套房的政策条件有一定的要求，并且针对第二套及以上的住房购买也执行了差别化政策。购房者在进行购房计划时需充分了解相关政策，确保自身符合条件。购房者应注意核实自己的户籍情况、首付款要求、贷款利率、年龄限制、征信状况等要素，以便顺利完成购房交易。

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