买新房除了首付还需要交什么费用

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买新房需要支付的费用

购买新房除了首付款之外，还需要支付其他费用。主要包括以下几个方面：

1. 房屋专项维修资金

根据《西安市住宅专项维修资金管理办法》，购买不同类型的住宅需要交纳相应的专项维修资金。具体金额如下：

- 多层住宅（不配备电梯）：60元/平方米

- 多层住宅（配备电梯）：90元/平方米

- 小高层和高层住宅：145元/平方米

2. 面积差价

根据《商品房买卖合同》约定，根据实际面积来结算房款，但面积误差在3%以内。

3. 契税

契税根据房款的总额进行征收，具体税率如下：

- 普通住房：总房款的1.5%

- 非首套住房或144平米以上住宅：总房款的3%

- 个人首套90平方米及以下住宅：总房款的1%

4. 房产证办证费用

办理房产证需要支付一定的费用，包括登记费、核档费等。具体费用因地区政策而异。

5. 其他费用

在签署前期物业服务协议时，可能需要预交物业服务费、电梯费、水费等费用。

此外，还有装修押金和垃圾清运费。装修押金不超过3000元，垃圾清运费每平方米不超过3元。如果暂不打算装修，可以忽略这部分费用。

在购房之前，需要提前准备好购房费用，并保留好缴费收据。这些收据在后期办理发票和房产证时可能会需要使用。

购买新房除了首付款之外，还需要支付房屋专项维修资金、面积差价、契税、房产证办证费用以及其他费用。在购房前要提前了解各项费用，并做好准备。同时，要按时缴纳物业服务费用和遵守相关法律法规。

购买新房是一项重要的决策，除了要考虑房屋价格外，还要了解并准备好相关费用。这样才能确保购房过程顺利进行，并避免因费用问题带来的麻烦。希望以上内容对您有所帮助。

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