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买房时,公摊比例多少合适呢?

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发表于 2023-9-19 15:14:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
大学毕业去找工作,找到一个化妆品行业的,结果到了就是大清早的在那里放着很嗨的音乐,一伙人排着队,搞得像传销,我们是第一天来的,所以没进去,结束完以后由老员工带我们去试岗,结果就是背着一书包的产品去挨家挨户去推销,我中午吃饭直接就跑路,问了一下,基本都是18岁左右的,16都有!
对于公摊面积多数购房者概念模糊,那么,公摊比例多少才合适呢?

公摊面积:即每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积)

注:套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);

阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算。

目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。

温情提示:房屋的建筑面积与合同面积,误差≤3%,多退少补;误差>3%,赔偿或退房 。

公摊面积包含

1.电梯井;2.管道井;3.楼梯间;4.设备间;5.变电室 ;6.道走廊;7.公共门厅过道;8.共用墙体。

公摊面积误区

1、公摊并非越小越好:公摊面积少对个人是好事,但对整体居住舒适度上有影响。

2、高得房率≠公摊面积少:大部分户型都有赠送面积,它将算入使用面积。因此公摊面积并未少,却获得高得房率。

3、零公摊是开发商通过大面积赠送填补公摊面积,但不写入产权。

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这种聚会基本都是公司一年一度年终奖颁奖典礼或是鼓励员工并宣扬像新人宣扬企业文化。线上开会,线下直播给全体员工观看,一般能亲自到场聚会人都会涨工资,且如果表现具有"狼性"还能有额外奖赏,场上会有各个门店的老总(区域经理或CEO)颁发奖学金给表现出众或大型比赛得奖的老狼。仪式末尾会有隆重的盛宴来填饱小狼的肚子。
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