买房楼层到底要怎么选?

time

买房楼层到底要怎么选?人们在买房的时候对楼层问题一直都十分关注，在高层住宅中，有些楼层是不受大家欢迎的，例如高层和底层。

一、购买高层面临的问题

提到高层，很多人都会有“畏惧心理”，这很大程度是因为住在高层既怕遇火又怕遇水!如果发生火灾，热气和火一般往上升，楼层越高逃生的困难就越大;高层还有水压不足的问题，尤其是顶层还会涉及到渗水、漏水，冬冷夏热等问题，如果购房者要选择购买，需注意屋顶的隔热防水性能是否良好以及配套消防设施是否完备。

二、购买中间层面临的问题

一般来说，一栋楼的最佳楼层往往位于中高层，但其实中高层对电梯的依赖性大，一旦电梯发生事故停止运行，对于一些年纪较大或者行动不便的人来说，出行也会变得极为麻烦。因此购房者选购的时候应注意开发商的口碑、房屋质量、物业服务水平等，保证出现问题能及时获得解决。

三、购房底层需面临的问题

选择的楼层过低尤其是底层房屋，购房者主要面临的问题包括：采光条件差、噪音问题多、湿度大、蚊虫多、污染严重等等。针对这些问题购房者可以通过三个方面进行规避：

针对噪音问题：外部尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道，内部注意墙体和门窗的隔音效果。

针对潮湿问题：选择底下有架空层的楼栋;地面装修宜地砖不宜地板。

针对采光问题：挑选栋距较大的住宅小区;争取主采光面为正南向。

四、买房楼层究竟怎么选?

其实每个楼层都有利弊，没有绝对的好与坏，购房者还是应该根据实际情况来做出最有利自己的选择，简单的说可以从三个角度来看自己适合哪一层：

(1)看家庭成员组成

年轻人(单身或夫妻)可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层，需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响;有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

(2)看经济条件

一般而言，一栋楼的顶层和底层价格稍低，如果家庭条件稍差，为了避免过大的经济压力，可以选择这两个楼层。

(3)看周边环境

周边环境对不同楼层的影响也大不相同，一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。

积蓄不多在哈尔滨能不能买房?

哈尔滨买房你要了解房屋买卖合同违约和侵权是不是一样?

东方新天地国际中心开启办公新模式

哈尔滨买房要了解公寓与住宅的差别究竟有多么大?

哈尔滨买房，你要看清房企信用

相关阅读：八百桥租房