购房须知：雄安新区买房注意事项

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雄安新区将严格执行房地产调控政策，严厉打击二手房和小产权房违规交易，严厉打击违规建设，严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为。  决定设立河北雄安新区。这是党核心作出的一项重大的历史性战略选择，继中共核心、国务院印发通知。深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，千年大计、国家大事。雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边局部区域，地处北京天津保定核心，区位优势明显、交通便当通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发水平较低，发展空间富余，具备高起点高标准开发建设的基本条件。  市场流传保定会成为北京政治副核心，尽管消息很快被官方否认，但保定楼市曾一度骚动后落于沉寂。去年坊间又流出河北保定市安新县、容城县、雄县将合并成为白洋淀市，规格为“河北第1个副省级”新区。  从2016年6月份开始，当地五证不全项目已经禁止出卖，有些胆肥的当地开发商有偷着卖。目前政策即使是五证齐全者也不让售卖。因为要涉及重新规划，三地户口冻结，户籍管理只能进来不能进来。最近十多天，工商局也停止注册。  三地将共建特区，白洋淀规划一百平方公里为发展范围，三县合并行政区成立副省级特区，调配班子已经进入。容城定位于行政功能，雄县为高新技术产业，安新县为旅游功能规划，共300万人口。当地区域优势是温泉之乡，华北少有淡水资源，距离北京，天津石家庄距离较近，目前已有三家央企已经签约。  荣城县基本情况  只有榕城英伦城一个项目，证件齐全。荣城在三个县中第1个被封，因为其被规划为行政核心，管控较严。据说，房管局给当地售楼处内部都安装了摄像头。  一期占地135亩，二期三期仍在规划之中，四期公园和学校均已建成，当前核心开发的一期项目，共3.5万平方米，其中21栋楼共1000多套，5栋高层7栋洋房，临街5000平米沿街商铺，高层目前均已售完，洋房主力户型在90平139平，别墅主力户型在180平350平，较低首付比例50%  美国耶鲁大学实验幼儿园蓉城镇一。区域基础交通为，固保城际2020年通车到大河站，对接第2  外地客户占三成，客户绝大部分来源北京、天津、保定、上海等地。外地客户占七成左右。其中北京投资客户占五成。基本为投资客，局部组团来购买。开发商进驻情况，除外地开发商外K2华夏幸福、荣盛都已进驻。房价没跳涨之前仅不到4000元/平方米，现在销售均价已到15000元/平方米。  据近日消息，雄安新区，任何以收取定金意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为，购买此类房屋不受法律保护。  针对雄安新区设立后一些媒体关于炒房人员到新区聚集、房价上涨等报道情况，雄安新区发布消息说，严格贯彻“房子是用来住的不是用来炒的精神，安新、容城、雄县三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。  任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为，购买此类房屋不受法律保护。新区希望广大群众增强自我维护意识，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动。

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