潍坊买房须知 准夫妻买房登记有讲究

time

这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。

【案例】女方和男友准备结婚、准备买房，男方父母付首付款，房产证写男友的名字，结婚后是共同还贷。

1、现在要签购房合同，能不能以单身的情况写两人的名字?

2、如果离婚了，女方是不是只能有还贷款和房屋增值的部分?

律师答疑：

只要男方同意，可以写两个人的名字，但如果没有相反的约定(即首付款为男方首付)，那么就视同两人共同购房。如果有相反约定，离婚后，财产分割时你只能分割还贷款和房屋增值部分。

更多房产资讯详情点击潍坊房产

相关阅读：上岸租房