按揭贷款买房和分期付款买房有何区别?

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按揭贷款买房：

就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

分期付款买房：

1．房屋的交付与价款的支付不是同时进行，而是房屋的交付在前，价款的全部支付在后；

2．房屋所有权转移与房屋的交付占有也不是同时进行，一般房屋交付购房者占有后，售房人仍保留房屋的所有权，直到购房者全部付清房价款；

3．购房人不履行支付价款的义务时，售房人可以收回房屋。

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