买房攻略：回老家买房应该注意这些事项

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话说“今年不买房，一年又白忙”，年关将至，很多朋友都会趁着春节这短暂又难得的假期，在家乡买套房子。由于经常在外打工，对于买房的流程以及需要注意的事项都不太了解。今天，小编就主要来为大家介绍回乡置业要注意的一些事项。

1、买房前做好准备功课

由于一年到头都在外地工作，大家可能没有多少时间真正的了解老家的楼盘，这个时候小编建议大家提前在房地产信息网站上根据自己的买房需求筛选出适合的楼盘，然后选出自己比较满意的几个楼盘，等到假期来了再实地去看看。

2、了解相关的买房知识

买房其实是比较复杂的，需要大家了解的东西也很多，既然打算要买房了，建议大家首先了解相关的买房知识。大家可以通过在网上查阅资料，了解购买新房或者二手房的一般流程，公积金贷款、商业贷款的政策，买房签合同、付定金需要注意的事项等等，在买房时做大不被开发商牵着鼻子走。

3、提前准备好相关证件和资料

大家可以先在网上查阅或者通过电话咨询的方式，了解买房需要带哪些证件和资料，比如夫妻双方结婚证和身份证、户口本、收入证明等，尽量先准备齐全，这样的话大家在看好房子后就可以立马签订合同，不需要再来回跑了。

4、选择品牌开发商、物业口碑好的楼盘

由于不少买房人都长期在外工作，而房子也经常无人看管，如果能够选择好的物业其实是能够帮忙照看好你的房子，可以免除你的后顾之忧。而且选择品牌开发商开发的楼盘，不必担心有烂尾的风险。

5、买房要结合自己的职业和人生规划

部分年轻人可能计划暂时在外工作，过几年再回来家打拼，想着先把房子买着，怕到时候房价涨了。这个时候大部分的年轻人都还是单身状态，在这个时候买房一定要考虑以后小孩子的上学问题，是否有对口小学以及学校质量的好坏等。

6、问下亲朋好友

不少人因为常年在外地工作，对于家乡的房地产行业可能并不了解，这个时候大家就可以问问从事与房地产相关的亲戚、朋友或者同学，让他们帮你介绍或者是帮你做参考。

7、准备好房款，做好买房预算

预计要买多大的房子，首付要付多少；另外，交房时也需要支付一大笔的费用，这些买房的费用你都要清楚了解；这样的好处一是自己看好了就可以直接付款买了，二是防止超过预算急需用钱四处筹钱的情况发生。

8、了解正式的签合同、办理贷款、交房等时间

因为在外地工作，趁着假期想要将所有的手续都办完时间是比较紧张的，所以大家应该先了解签合同、办理贷款、交房等时间，这样其实是方便自己的时间安排。可根据之前预定的时间逐个将手续办理完毕，或者集中一个时间再回来将能办的手续集中办理一下。

买房被骗的事情不少，因此，对房地产行业并不了解的头次购房者，在买房前一定要多做好相关的准备功课。另外，年底买房正值冬季，可以更好的看楼盘的采光效果和小区的绿化等。此外，到年底不少开发商为了冲业绩，推出了不少优惠活动，购房者可以根据自己的需求谨慎选择购买。

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