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房贷断供被拍卖后剩余房款还能退回吗

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发表于 2023-9-13 17:04:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
之前也遇到这样的上司,特么就直接问我这些问题,我就纳闷,入职他们承诺过的条件要求是什么,加班有加班费还好,没加班还想用努力做借口忽悠我,下班是我的时间,我回家能干嘛和他有什么关系,努不努力这也是我自己的事,我能完成手头工作就下班,回家我做点自己感兴趣的都是努力,并不是榨尽所有时间为工作才叫努力,加班多两个小时就是有加班费赶不上末班车还不够打车,何必这样辛苦自己,回家躺着睡觉都要比这强,谁爱努力谁留下努力就行。
房贷断供被拍卖后剩余房款不能退回了。客户选择断供之后,公积金管理中心或者贷款银行将会按照贷款合同的相关规定处置所抵押的房子,比如房屋拍卖。如果房子拍卖成交后,拍卖房屋所得资金要用来偿还贷款,偿还房屋贷款后仍有结余归客户所有。如果拍卖所得资金不足以偿还余下的贷款,那么就需要把不足的部分补齐。房贷断供多久会被拍卖房子连续断供6个月或者以上,那么银行会向法院申请查封用户的房产,之后会进行公开拍卖。而在连续断供6个月或者以上时,银行律师会先告知用户不还房贷的严重后果,这时候用户愿意还款了,银行就不会拍卖房产。而银行工作人员或律师提醒用户还款,用户拒不还款,则房产就会走入拍卖的流程。为了避免房贷断供,用户可以向银行申请延期还款,延期成功的话,就可以缓解当期的还款压力。房贷断供被拍卖后会怎么样

1、会承担高额的罚息。如果购房者未能按时偿还月供,就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高,且断供时间拖得越久,对断供者越不利。

2、拉入征信黑名单。一旦出现断供,断供者就会被列入征信黑名单,个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。

3、房子当抵债房被拍卖。如果房产所属人出现不按时还贷款的情况,一般银行会给房产所属人6个月的宽限期时间,但是如果说后面连续6个月以上了还是不还房贷的话,那么银行就会向法院申请对你的房子进行一个拍卖,拍卖所得的钱会先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息的。

4、会解约房贷合同。当借款人不履行还款约定、严重逾期或者恶意逾期时,贷款银行有权单方面解除贷款合同,按合同约定的违约责任来进行处理。

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